Có một điểm chung, các khu đất này đều được cắm cọc phân ra thành từng lô, mỗi lô có chiều ngang 5m và khi được “nhà đầu tư” rao bán đều quảng cáo là đất nền khu dân cư nên nhiều người tưởng thật. Thế nhưng trong thực tế, những khu đất này chỉ có mỗi con đường, hàng cột điện, còn hệ thống thoát nước, thu gom nước thải chẳng có “nhà đầu tư” nào quan tâm.
Qua những ngày diễn ra hội chợ cho thấy, thực chất hoạt động ở đây chủ yếu là việc quy tụ tiểu thương, người buôn bán nhỏ kinh doanh các mặt hàng phổ thông, “bình dân”, không tương xứng với tầm vóc của tên gọi “thương mại - công nghiệp”.