Khu nhà ở xã hội đang được đầu tư thi công trên địa bàn phường 2 (ảnh minh hoạ).

Định hướng đô thị, khu đô thị đến năm 2030

Theo Chương trình phát triển đô thị tỉnh Tây Ninh đến năm 2030 (đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3628/QĐ-UBND ngày 27.12.2021), giai đoạn từ nay đến năm 2025, tỉnh có 9 đô thị được phân loại bao gồm: 1 đô thị loại II (thành phố Tây Ninh); 2 đô thị loại III (thị xã Trảng Bàng và thị xã Hoà Thành); 2 đô thị loại IV: (đô thị Gò Dầu và đô thị Bến Cầu); 4 đô thị loại V (thị trấn thuộc các huyện Tân Biên, Tân Châu, Châu Thành và Dương Minh Châu.

Trong giai đoạn này, Tây Ninh sẽ phát triển khu đô thị mới, phát triển nhà ở theo dự án và chỉnh trang đô thị tại các khu vực trung tâm tại thành phố, các thị xã và khu vực có mật độ nhà ở cao, các điểm, khu dân cư nông thôn hiện hữu. Quan điểm của tỉnh là phát triển các khu đô thị mới có sự giao thoa về không gian, kiến trúc, cảnh quan xung quanh Khu du lịch quốc gia núi Bà Đen; dọc các trục giao thông liên vùng, liên tỉnh như: quốc lộ 22B, đường cao tốc Hồ Chí Minh - Mộc Bài, đường cao tốc Gò Dầu - Xa Mát; các tuyến đường tỉnh 782-784, 790, 781…

Giai đoạn 2026-2030, có 16 đô thị được phân loại, bao gồm: 1 đô thị loại II (thành phố Tây Ninh - định hướng quy hoạch, tiếp tục phấn đấu đầu tư xây dựng hoàn thiện đạt cơ bản các tiêu chí của đô thị loại I); 3 đô thị loại III (thành phố Trảng Bàng, thành phố Hoà Thành và Gò Dầu); 5 đô thị loại IV (thị xã Bến Cầu, thị xã Dương Minh Châu và phát triển, phân loại thêm 3 đô thị loại IV thuộc các huyện Tân Châu, Tân Biên, Châu Thành); 7 đô thị loại V (là các đô thị phân loại mới, dự kiến thành lập thị trấn bao gồm đô thị Tân Lập, Mỏ Công, Trà Vong thuộc huyện Tân Biên; Tân Đông, Tân Hưng thuộc huyện Tân Châu và Thái Bình, Thanh Điền thuộc huyện Châu Thành).

Giai đoạn này, tỉnh tiếp tục phát triển các khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn mới, trung tâm xã, các điểm dân cư đạt tiêu chí đô thị theo cấp loại đô thị được phân loại, đô thị dự kiến phân loại (thuộc phạm vi, địa bàn) và tối thiểu đạt tiêu chí đô thị loại V.

Định hướng các vùng phát triển nhà ở, dân cư

Về định hướng, mục tiêu phát triển nhà ở, theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Tây Ninh đến năm 2030 (đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3629/QĐ-UBND ngày 27.12.2021), tỉnh định hướng phát triển nhà ở theo hình thức dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn mới; dự án chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn; dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại các vùng phát triển đô thị như sau:

Trước hết là vùng trung tâm gồm thành phố Tây Ninh, thị xã Hoà Thành: phát triển các khu đô thị mới tại phường 1, Ninh Sơn, Ninh Thạnh, thành phố Tây Ninh; phường Hiệp Tân, Long Thành Trung, Long Thành Bắc và xã Trường Hòa thuộc thị xã Hoà Thành; phát triển các khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn mới, khu dân cư kiểu mẫu, dự án nhà ở theo hướng mật độ thấp và trung bình tại các xã ngoại thị của thành phố Tây Ninh, thị xã Hoà Thành.

Phát triển các khu đô thị mới có sự giao thoa về không gian, kiến trúc, cảnh quan giữa xung quanh Khu du lịch quốc gia núi Bà Đen và dọc các trục giao thông liên vùng, liên tỉnh như: quốc lộ 22B, đường cao tốc Hồ Chí Minh - Mộc Bài, đường cao tốc Gò Dầu - Xa Mát, các tuyến đường tỉnh 782-784, 790, 781...

Kế đến là vùng phía Bắc gồm huyện Tân Châu, Tân Biên: phát triển các khu đô thị mới, dự án nhà ở tại cửa khẩu Xa Mát và các xã dự kiến phân loại đô thị (Mỏ Công, Trà Vong, Tân Lập thuộc huyện Tân Biên; Tân Đông, Tân Hưng, Suối Dây thuộc huyện Tân Châu). Phát triển các cụm điểm dân cư xã Thạnh Tây và Tân Lập kết nối với thị trấn Tân Biên tạo thành chuỗi đô thị gắn với Khu kinh tế cửa khẩu Xa Mát, từng bước lấp đầy, đáp ứng chỉ tiêu về nhà ở, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đạt tiêu chuẩn phân loại đô thị. Phát triển nhà ở theo dự án, chỉnh trang đô thị tại các khu vực trung tâm, khu vực trong thị trấn Tân Biên, Tân Châu; khu vực nông thôn có mật độ nhà ở cao; điểm, khu dân cư nông thôn hiện hữu theo hướng mật độ thấp, trung bình.

Thứ ba là vùng Đông Nam gồm đô thị Dương Minh Châu - Gò Dầu - Trảng Bàng: phát triển các khu đô thị mới tại các phường thuộc thị xã Trảng Bàng, đô thị Gò Dầu và Dương Minh Châu; phát triển các khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn mới, khu dân cư kiểu mẫu, dự án nhà ở theo hướng mật độ thấp và trung bình tại các xã ngoại thị, vùng phụ cận các khu công nghiệp, dự án phát triển hạ tầng giao thông hình thành giai đoạn 2021-2030 (đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Mộc Bài, đường cao tốc Gò Dầu - Xa Mát, đường Hồ Chí Minh) và các khu vực có đất đai thuận lợi phát triển dân cư dọc các tuyến sông, từng bước lấp đầy, đáp ứng chỉ tiêu về nhà ở, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đạt tiêu chuẩn, định hướng phát triển đô thị mới Dương Minh Châu và Gò Dầu.

Cuối cùng là vùng Tây Nam gồm đô thị Bến Cầu - Mộc Bài và Châu Thành: phát triển các khu đô thị mới, dự án nhà ở tại Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài và huyện Châu Thành. Phát triển các cụm điểm dân cư tại các xã, vùng phụ cận Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài, các khu chức năng, khu công nghiệp, dự án phát triển hạ tầng giao thông hình thành giai đoạn 2021-2030 (cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Mộc Bài, đường Hồ Chí Minh), các khu vực thuận lợi phát triển dân cư ven sông. Từng bước lấp đầy, đáp ứng chỉ tiêu về nhà ở, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đạt tiêu chuẩn, định hướng phát triển đô thị mới Bến Cầu.

An Khang