Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân lao động

Năm 2024, tỉnh tăng cường kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng nhà ở xã hội, triển khai thực hiện chương trình cho vay nhà ở xã hội, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về đầu tư, xây dựng nhà ở công nhân, nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở tái định cư tại các khu công nghiệp và các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn dịnh lành mạnh, bền vững.

Diện tích nhà ở bình quân dự kiến đạt khoảng 29m²/người, cụ thể: khu vực đô thị khoảng 30,6m²/người; khu vực nông thôn khoảng 27,68m²/người; tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 97,31%, nhà ở thiếu kiên cố và nhà đơn sơ còn 2,69%. Năm 2024, tỉnh đã hoàn thành 1 dự án nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, đang tiếp tục triền khai 4 dự án nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, tỉnh rà soát, đánh giá kết quả việc bố trí quỹ đất và việc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp tập trung trên địa bàn; thực hiện nghiêm quy định về công tác quy hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, bố trí quỹ đất trong các đồ án quy hoạch chi tiết khu đô thị mới, quy hoạch xây dựng khu công nghiệp mới bảo đảm hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo quy định.

Hiện trên địa bàn tỉnh không có huyện nghèo được phê duyệt tại Quyết dịnh số 353/QĐ-TTg ngày 15.3.2022 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt danh sách huyện nghèo, xã đặc biệt khó khăn vùng bãi ngang, ven biển và hải đảo giai đoạn 2021-2025.

Năm 2024, từ nguồn vận động Quỹ Vì người nghèo, tỉnh đã hỗ trợ xây mới 314 căn và sửa chữa 63 căn nhà đại đoàn kết cho hộ nghèo, hộ cận nghèo, hộ có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn, trị giá 29,58 tỷ đồng.

Theo Đề án 338, Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho tỉnh đến năm 2030 đạt 11.900 căn (giai đoạn 2021-2025 là 5.000 căn, giai đoạn 2026-2030 là 6.900 căn). Đến nay, toàn tỉnh đã và đang triển khai 6.746 căn; trong đó, đã hoàn thành 2.400/5.000 căn, đạt 48% so với mục tiêu chung được giao (giai đoạn 2021-2025).

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh có 2 dự án phát triển nhà ở xây dựng theo loại hình nhà chung cư: Nhà ở công vụ tỉnh được đưa vào sử dụng năm 2006 còn trong niên hạn sử dụng quy định và được cải tạo, sửa chữa năm 2022; Chung cư nhà ở xã hội Thành phố Vàng đang triển khai đầu tư xây dựng, chưa được kiểm tra thông báo nghiệm thu vận hành đưa vào sử dụng. Và 13 dự án nhà lưu trú nhà ở công nhân trong khu công nghiệp được xây dựng và đưa vào sử dụng từ năm 2015 đến nay, còn trong niên hạn sử dụng quy định.

Căn cứ Nghị quyết số 33/NQ-CP, Công văn số 1551/BXD-QLN ngày 20.4.2023 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư, tỉnh Tây Ninh đã triển khai đến chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân để đăng ký nhu cầu vay vốn theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, tỉnh đã công bố danh mục dự án nhà ở xã hội có nhu cầu vay vốn cho 1 dự án, cụ thể: dự án Chung cư nhà ở xã hội Thành Phố Vàng do Công ty CP Đầu tư Thành phố Vàng làm chủ đầu tư lại Thông báo so 1750/TB-UBND ngày 12.6.2023.

Năm 2025: Thị trường bất động sản phục hồi, ổn định

Thời gian qua, tỉnh thường xuyên, theo dõi nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường trên địa bàn để kịp thời xử lý, ngăn chặn tình trạng thị trường "phát triển nóng" hoặc "đóng băng", tình trạng tung tin đồn thổi, đầu cơ thổi giá bất động sản lên cao để trục lợi, mất cân đối cung – cầu và bảo đảm vận hành lành mạnh theo cơ chế thị trường.

Tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh ổn định, ít giao dịch. Lượng giao dịch bất động sản để bán thống kê qua công chứng chủ yếu giao dịch đất nền để ở trong khu dân cư hiện hữu.

Thực hiện Chi thị số 13/CT-TTg ngày 29.8.2022 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững và các văn bản chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở, UBND tỉnh đã ban hành nhiều văn bản triển khai; đồng thời chỉ đạo các sở, ban, ngành, địa phương theo chức năng, nhiệm vụ thực hiện nghiêm, có hiệu quả các quy định nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản tỉnh phát triển bền vững.

Tăng cường kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng nhà ở xã hội, triển khai thực hiện chương trình cho vay nhà ở xã hội, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về đầu tư, xây dựng nhà ở công nhân, nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở tái dịnh cư tại các khu công nghiệp...

Dự báo thị trường bất động sản năm 2025 phục hồi phát triển ổn định, các doanh nghiệp có nhiều cơ hội được tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng, phát hành trái phiếu và huy động vốn của khách hàng để thực hiện dự án nhà ở, nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân khu công nghiệp. Các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội sẽ có cơ hội tiếp cận các chính sách ưu dãi, hỗ trợ về nhà ở xã hội, qua đó lượng giao dịch bất động sản, cụ thể là giao dịch mua bán nhà ở xã hội dự kiến sẽ tăng trong thời gian tới.

Nhi Trần