HTML clipboard
![Dự án chồng lên dự án - Giải quyết ra sao?](/resources/newsimg/002010/05/28/duan1.jpg) |
Khai thác cát xây
dựng tại khu vực quy hoạch xây dựng cảng ở Bùng Binh |
Đến nay Tây Ninh có gần 200
dự án có vốn đầu tư nước ngoài còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký hơn 886 triệu
USD và gần 240 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đăng ký hơn 27.500 tỷ đồng.
Đặc biệt thời gian qua, Tây Ninh đã thu hút được một số nhà đầu tư có năng lực
tài chính mạnh đến đầu tư phát triển khu công nghiệp quy mô lớn. Tuy nhiên, hiện
nay ở một vài địa phương trong tỉnh đang có tình trạng dự án này chồng lên dự án
khác.
Theo quy hoạch, tại khu vực
đoạn sông Sài Gòn thuộc ấp Bùng Binh, xã Hưng Thuận, huyện Trảng Bàng sẽ triển
khai dự án Khu cảng du lịch sinh thái- dịch vụ. Đây là dự án được hình thành
song song với dự án Khu Liên hợp Phước Đông- Bời Lời. Khi quy hoạch Khu Liên hợp
Phước Đông- Bời Lời, đơn vị tư vấn thiết kế gồm 2 khu chính là: Khu công nghiệp
có diện tích gần 2.200 ha và Khu đô thị- dịch vụ có diện tích hơn 640 ha. Ngoài
ra, khi khảo sát để quy hoạch dự án phát triển Khu Liên hợp Phước Đông- Bời Lời,
đơn vị tư vấn chú ý đến khu vực đoạn sông Sài Gòn thuộc ấp Bùng Binh. Đoạn sông
này trước đây được tỉnh quy hoạch làm cảng trung chuyển hàng hoá với diện tích
150 ha do lòng sông rộng thuận lợi cho việc xây dựng cảng đường thuỷ. Thế nhưng
đơn vị tư vấn cho rằng sông Sài Gòn có nhiều đoạn quanh co uốn khúc, tuy khu vực
Bùng Binh lòng sông rộng nhưng hầu hết các đoạn còn lại là cạn và hẹp, đồng thời
tĩnh không các cầu trên sông quá thấp, rất khó cho tàu bè có tải trọng lớn ra
vào. Vì thế nếu hình thành cảng trung chuyển hàng hoá sẽ rất khó phát triển. Do
đó đơn vị tư vấn đề xuất điều chỉnh chức năng cảng trung chuyển thành Khu cảng
du lịch sinh thái- dịch vụ với diện tích 250 ha. Trong khu vực cảng này dự kiến
sẽ xây dựng công trình nghỉ dưỡng kết hợp biệt thự nhà vườn, cùng các dịch vụ
thể thao trên cạn, dưới nước đạt tiêu chuẩn quốc tế nhằm phục vụ và nâng cao khả
năng thu hút các nhà đầu tư đến với Khu Liên hợp Phước Đông- Bời Lời. Hơn nữa,
theo tính toán khoảng 15 năm sau Khu Liên hợp Phước Đông- Bời Lời sẽ phát triển
thành đô thị công nghiệp hiện đại, dự kiến sẽ đạt cấp đô thị loại III và khi lấp
đầy toàn khu vực sẽ có khoảng hơn 100.000 người ở và làm việc. Chính vì thế,
việc hình thành Khu cảng du lịch sinh thái- dịch vụ tại đoạn sông Sài Gòn khu
vực Bùng Binh nhằm phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vui chơi của cư dân làm việc
trong Khu Liên hợp là hoàn toàn cần thiết và phù hợp.
Tuy nhiên, hiện nay tại khu
vực quy hoạch xây dựng Khu cảng du lịch sinh thái- dịch vụ đang còn lấn cấn bởi
có sự chồng lấn của một dự án khác ngay trên diện tích quy hoạch này. Theo thông
tin từ UBND huyện Trảng Bàng, dọc sông Sài Gòn khu vực qua địa bàn huyện có 3 dự
án mỏ cát xây dựng cũng đã được UBND tỉnh ra quyết định phê duyệt kết quả thăm
dò đánh giá trữ lượng. Đó là: mỏ cát ấp Bà Nhã, xã Đôn Thuận có diện tích khai
thác 67 ha với trữ lượng hơn 7,7 triệu khối cát và hơn 1,2 triệu khối sét gạch
ngói; mỏ cát xây dựng ấp Bùng Binh, xã Hưng Thuận có diện tích khai thác là 50
ha có trữ lượng hơn 5 triệu khối cát xây dựng và gần 1,5 triệu khối sét gạch
ngói; mỏ cát xây dựng ấp Sóc Lào có diện tích khai thác 87 ha với trữ lượng gần
17 triệu khối cát và hơn 1,6 triệu khối sét gạch ngói. Hai mỏ cát ấp Bà Nhã và
ấp Sóc Lào không có gì vướng mắc, riêng mỏ cát ấp Bùng Binh thì có lấn cấn bởi
toàn bộ diện tích quy hoạch khai thác mỏ chồng lên diện tích quy hoạch xây dựng
dự án Khu cảng du lịch sinh thái- dịch vụ. Đây là một trong những nỗi băn khoăn
của huyện Trảng Bàng vì cả 2 dự án đều đang trong giai đoạn chuẩn bị triển khai.
![Dự án chồng lên dự án - Giải quyết ra sao?](/resources/newsimg/002010/05/28/duan2.jpg) |
Đoạn sông Sài Gòn
quy hoạch xây dựng Cảng du lịch sinh thái - dịch vụ |
Một điều chắc chắn là không
thể nào triển khai cả 2 dự án trên cùng một diện tích quy hoạch, ắt phải có 1
trong 2 dự án chấp nhận nhường diện tích quy hoạch cho dự án kia. Thế nhưng đến
nay các ngành chức năng vẫn chưa có cuộc họp chính thức bàn bạc về vấn đề này
nên chưa có sự thống nhất quan điểm giải quyết như thế nào. Tuy nhiên, một số
người cho rằng trong tổng thể quy hoạch xây dựng dự án có chức năng này thì
không thể có một phần diện tích thuộc dự án khác với chức năng hoàn toàn khác
hoạt động khác được. Ở ấp Bùng Binh thì dự án Khu cảng du lịch sinh thái- dịch
vụ có diện tích quy hoạch 250 ha, có chức năng bảo vệ môi trường sinh thái, phục
vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí… trong khi đó dự án mỏ cát có diện
tích nhỏ hơn nhiều và chức năng thì hoàn toàn khác là khai thác khoáng sản- thậm
chí có thể sẽ gây tổn hại và suy thoái môi trường.
Như vậy, có ý kiến cho rằng
sáp nhập phần diện tích dự án mỏ cát vào tổng diện tích dự án Khu cảng du lịch-
sinh thái là hợp lý. Thế nhưng cũng có người băn khoăn là dự án mỏ cát đã bỏ vốn
không ít trong quá trình thăm dò đánh giá trữ lượng, nay đã được phê duyệt mà
không được khai thác thì sẽ gây thiệt thòi cho chủ dự án. Nên chăng có sự gặp
gỡ, thoả thuận giữa hai bên chủ đầu tư để chọn giải pháp công bằng và phù hợp
nhất. Nhưng trước hết cơ quan chức năng phải thống nhất quan điểm và hướng giải
quyết sự chồng lấn diện tích giữa 2 dự án này.
SƠN TRẦN