Ngày 9.5, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Gò Dầu phối hợp UBND xã Phước Thạnh tổ chức công khai dự thảo phương án và gửi bảng chi tiết dự thảo bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân để thực hiện dự án thành phần 4: bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Mộc Bài, đoạn qua huyện Gò Dầu.

Tham dự có lãnh đạo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng ngành giao thông tỉnh (chủ đầu tư dự án thành phần 4); lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất, các cơ quan chuyên môn của huyện Gò Dầu và UBND xã Phước Thạnh.

Dự án cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Mộc Bài đoạn qua huyện Gò Dầu dài khoảng 12,6km, qua địa bàn 5 xã: Hiệp Thạnh, Phước Trạch, Phước Thạnh, Phước Đông và Thanh Phước. Dự án ảnh hưởng đến 918 hộ dân, dự kiến tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng (GPMB) khoảng 1.000 tỷ đồng. Trong đó, riêng địa bàn xã Phước Thạnh có 368 hộ dân bị ảnh hưởng, dự kiến tổng phương án bồi thường, hỗ trợ khoảng 350 tỷ đồng, bao gồm tiền bồi thường đất, nhà ở, vật kiến trúc, cây cối và các chính sách hỗ trợ.

Ông Đặng Tấn Bạo- Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Gò Dầu cho biết, đơn vị sẽ phối hợp UBND các xã phổ biến, niêm yết công khai dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở UBND xã, văn phòng ấp, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất bị thu hồi trong vòng 30 ngày theo quy định tại Điều 87 Luật Đất đai hiện hành.

Trên cơ sở dự thảo phương án bồi thường chi tiết, đại diện các hộ gia đình bị ảnh hưởng bởi dự án cao tốc phát biểu nhiều ý kiến về giá bồi thường; phương pháp tính giá bồi thường; đề nghị hỗ trợ di dời nhà xưởng, đo đạc lại diện tích sai lệch giữa hiện trạng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sai lệch diện tích giữa lần đo đạc khi cắm mốc tạm và mốc chính thức.

Người dân cũng đề nghị cung cấp rõ thông tin về thời gian chi trả bồi thường GPMB dự án cao tốc và một số nội dung liên quan đến thủ tục điều chỉnh lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi đất bị thu hồi phục vụ dự án cao tốc, thu hồi đền bù phần đất manh mún còn lại…

Trả lời về phương pháp tính giá bồi thường, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Gò Dầu cho biết, dự thảo phương án bồi thường được thực hiện theo Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27.6.2024 của Chính phủ quy định về giá đất; thông tin đầu vào để định giá đất căn cứ khảo sát giá thị trường chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng, chứng thực và khảo sát giá thị trường trong điều kiện bình thường (không phải thời điểm “sốt đất”).

Huyện thuê đơn vị tư vấn độc lập thực hiện khảo sát giá, thực hiện xây dựng bảng giá công khai, minh bạch, tuân thủ quy định pháp luật và đã được các sở ngành tỉnh, hội đồng giá cấp huyện thông qua rất nhiều lần. Đây là cơ sở để thực hiện dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ chi tiết cho từng hộ gia đình, cá nhân. Về giá bồi thường nhà ở, vật kiến trúc, hoa màu, tài sản khác trên đất cũng được căn cứ khung giá theo quyết định của UBND tỉnh.

Về diện tích chênh lệch theo ý kiến của người dân, Trung tâm Phát triển quỹ đất ghi nhận và có kế hoạch rà soát lại trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trên hiện trạng.

Lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất cũng đã trả lời, thông tin thêm tới người dân các quy định giá thu hồi đất (loại đất thổ cư và đất nông nghiệp); chính sách hỗ trợ tái định cư; thu hồi diện tích manh mún còn lại, thủ tục điều chỉnh thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…

Tại hội nghị này, nhiều người dân xã Phước Thạnh phản ánh về tình trạng đơn vị thực hiện đo đạc lần 2 (khi cắm mốc chính thức) không có sự hiện diện của chính quyền địa phương. Trả lời nội dung này, ông Phạm Phương Bình- Phó trưởng Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng ngành giao thông tỉnh cho biết, dự án cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Mộc Bài trên địa phận tỉnh Tây Ninh thực hiện 2 lần cắm mốc.

Lần thứ nhất, cắm mốc GPMB theo Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án của Thủ tướng Chính phủ; do tính cấp bách của dự án, UBND tỉnh chỉ đạo thực hiện cắm mốc tạm (cọc gỗ) để phục vụ công tác kiểm đếm giai đoạn 1. Đến nay, việc kiểm đếm giai đoạn 1 đã hoàn thành và đã lập được dự thảo phương án bồi thường.

Ngày 25.4.2025, UBND Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện cắm mốc chính thức (cọc bê tông) và có gửi kế hoạch cắm mốc thông báo đến địa phương. Tuy nhiên, trong quá trình đơn vị của Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện đo đạc, cắm mốc chính thức, phía Tây Ninh đã không kịp thời thông báo đến người dân. Lãnh đạo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng ngành giao thông tỉnh gửi lời xin lỗi người dân về sự sơ sót này.

Về diện tích lệch giữa mốc tạm và mốc chính thức, sắp tới Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng ngành giao thông tỉnh sẽ phối hợp Trung tâm Phát triển quỹ đất kiểm kê lại xác định rõ diện tích tăng/giảm phát sinh để bổ sung phương án bồi thường chính xác cho từng hộ dân.

Trước đó, ngày 8.5, huyện Gò Dầu đã tổ chức lấy ý kiến người dân xã Phước Trạch, Hiệp Thạnh. Nhìn chung, các hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi thực hiện GPMB dự án cao tốc tại hai xã Phước Trạch, Hiệp Thạnh cơ bản đồng ý dự thảo phương án bồi thường và các chính sách hỗ trợ và nêu một số ý kiến, phản ánh, kiến nghị. Các nội dung này đã được ngành chức năng ghi nhận, trả lời tại hội nghị.

Theo kế hoạch, ngày 10.5, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Gò Dầu sẽ phối hợp các địa phương để tổ chức lấy ý kiến người dân bị ảnh hưởng bởi dự án cao tốc trên địa bàn xã Phước Đông và Thanh Phước.

Phương Thuý