Phối cảnh Trung tâm thương mại Long Hoa sau khi hoàn thành khu C-D

Dự án xây dựng Trung tâm thương mại Long Hoa chia thành 2 giai đoạn theo phương thức BOT (xây dựng- khai thác- chuyển giao). Giai đoạn 1 xây dựng khu A-B từ năm 2002 và đã đưa vào khai thác, tạo điều kiện cho bà con tiểu thương kinh doanh ổn định từ năm 2004 đến nay.

Lẽ ra ngay sau đó tiến hành khởi công xây dựng giai đoạn 2 xây dựng khu C-D, nhưng căn cứ vào nhu cầu và xu thế phát triển trong tương lai, theo tính toán của chủ đầu tư (Công ty CP Xây dựng và Phát triển đô thị Tây Ninh) với mặt bằng khu đất có diện tích 6.600 m2 nằm tại trung tâm thị trấn Hoà Thành, một địa điểm kinh doanh rất lý tưởng, có giá trị kinh tế cao; vì vậy để tránh lạc hậu và đáp ứng được nhu cầu phát triển của thời đại nên phải điều chỉnh dự án cho ngang tầm với vị thế của khu đất. Việc điều chỉnh dự án đòi hỏi phải điều chỉnh tăng vốn đầu tư.

Trong khoảng thời gian 5 năm qua là quá trình chủ đầu tư (đơn vị BOT) đi tham quan khảo sát thực tế một số mô hình trong nước, thiết kế công trình, lập dự toán phù hợp với đơn giá mới, trình các sở, ngành chức năng thẩm định, kể cả UBND tỉnh tổ chức cuộc họp để nghe ý kiến phản biện của các ngành liên quan về tính hiệu quả đầu tư và thời gian triển khai của dự án. Do thời gian quá lâu chưa khởi công xây dựng, bỏ trống khu đất “đắc địa” đã gây bức xúc trong nhân dân và nhiều lần cử tri cũng như đại biểu HĐND các cấp kiến nghị, chất vấn, UBND huyện và chủ đầu tư phải giải trình tại các kỳ họp HĐND huyện.

Sau khi thẩm định các ngành trình UBND tỉnh, mới đây UBND tỉnh đã phê duyệt dự án tại Quyết định số 2674/QĐ-UBND ngày 21.12.2009 phê duyệt điều chỉnh bổ sung dự án đầu tư xây dựng công trình Trung tâm thương mại Long Hoa (điều chỉnh giai đoạn 2). Theo đó tổng mức đầu tư cả 2 giai đoạn lên đến 97,809 tỷ đồng, tăng hơn gấp đôi so với dự kiến ban đầu, tổng vốn đầu tư giai đoạn 2 là 75,547 tỷ đồng, trong đó chi phí xây lắp 58,476 tỷ đồng, chi phí thiết bị 7,832 tỷ đồng, chi phí khác 6,630 tỷ đồng và dự phòng phí 2,608 tỷ đồng. Phương án điều chỉnh chia thành 2 phần: phần 1 cải tạo mặt bằng lầu 1 và mặt đứng khối A,B; phần 2 xây dựng mới toàn bộ khối C,D gồm 3 tầng, từ cửa 4 qua cửa 5 đến cửa 6. Theo thiết kế mới công trình trung tâm thương mại có kiểu kiến trúc hiện đại nhưng vẫn giữ lại nét kiến trúc tổng thể nhà lồng kiểu khối “bát quái” đặc trưng của chợ Long Hoa cổ xưa. Diện tích xây dựng tầng trệt 6.788 m2 gồm 2 khu chức năng tách biệt nhau: khu chợ hàng tươi sống và khu dịch vụ thương mại bố trí 11 ki-ốt quanh khu vực cửa 3 và cửa 7, khu siêu thị từ cửa 5 qua cửa 6, phòng trưng bày, kinh doanh xe ô tô. Tầng lầu 1 có diện tích xây dựng 5.720 m2 bố trí khu đại sảnh sang trọng có thang cuốn, bố trí siêu thị từ cửa 5 qua cửa 6 , khu nhà hàng, tiệc cưới 1.200 chỗ từ cửa 3 qua cửa 4. Có bố trí quầy thức ăn tự chọn, dịch vụ cà phê internet. Tầng lầu 2 có diện tích xây dựng tương tự như tầng lầu 1 cũng có thang cuốn, bố trí khu vực chăm sóc sức khoẻ và làm đẹp nam, nữ, khu vực cà phê sân vườn và sân khấu ca nhạc.

Chợ Long Hoa cũ không phù hợp với xu thế phát triển nên được xây lại TTTM nhưng vẫn giữ nét đặc trưng nhà lồng bát quái

Mới đây, UBND huyện Hoà Thành đã có buổi làm việc với chủ đầu tư đi đến thống nhất, trong thời gian trước Tết Nguyên đán Canh Dần tiến hành sắp xếp chỗ buôn bán của các hộ tiểu thương, thu dọn mặt bằng, định vị, ép cọc thử tĩnh tải, thời gian thực hiện công đoạn này khoảng 2 tháng và ấn định thời gian tiến hành khởi công xây dựng khu C,D trước ngày 20 tháng giêng năm Canh Dần sắp tới. Ông Trần Tương Quốc, Giám đốc Công ty CP Xây dựng& Phát triển đô thị Tây Ninh (chủ đầu tư) cho biết, thời gian thi công dự kiến khoảng 2 năm, tức là vào khoảng cuối năm 2011 sẽ đưa vào khai thác khu C,D Trung tâm thương mại Long Hoa.

LÊ VĂN DŨNG