Người đàn ông xưng là nhân viên công ty bất động sản giới thiệu bán đất nền khu dân cư

Tình trạng trên diễn ra khá phổ biến ở các huyện, thành phố trong tỉnh. Nhiều người kinh doanh bất động sản liên tục đăng thông tin rao bán đất nền, nhà ở dự án… dù hiện các “dự án” này chưa được cấp phép, chưa chuyển mục đích sử dụng đất, chưa hoàn thiện các thủ tục đầu tư theo quy định của pháp luật.

Từ thông tin về một “dự án bán nhà ở hạng sang” ở xã Hiệp Tân, huyện Hoà Thành, phóng viên đã liên lạc theo số điện thoại trên và được cho biết là dự án nằm ở ấp Hiệp Hoà, xã Hiệp Tân. Các căn hộ đang trong quá trình xây dựng; và sẽ hoàn thành cuối tháng 9.2019. Người bán cho biết khách có nhu cầu có thể đến xem khu vực dự án. Người này cũng gợi ý chúng tôi “nên đặt cọc ngay bây giờ để có giá rẻ hơn”, vì khi các căn hộ được xây dựng hoàn thành sẽ có giá cao hơn. Người này cũng “tư vấn” cho chúng tôi là nếu mua căn hộ ngay bây giờ thì chắc chắn sẽ sinh lợi cao, vì huyện Hoà Thành chuẩn bị trở thành thị xã, khi đó giá bất động sản sẽ tăng vùn vụt!

Quảng cáo về dự án nhà ở Villa tại xã Hiệp Tân, huyện Hoà Thành trên mạng xã hội.

Với lời giới thiệu hấp dẫn như thế, nhiều người nghĩ rằng “dự án khu biệt thự cao cấp” trên đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm tra, cấp phép và chủ đầu tư đã thực hiện xong các thủ tục, giấy tờ theo quy định. Thế nhưng, ông Lâm Tiến Thành - Chủ tịch UBND xã Hiệp Tân khẳng định, tại địa phương không có dự án khu biệt thự nào được cơ quan có thẩm quyền cấp phép cho đầu tư.

Chủ tịch UBND xã Hiệp Tân cho biết thêm, vừa qua, UBND xã có phát hiện trường hợp xây dựng nhà trên nhiều thửa đất ở ấp Hiệp Hoà, nhưng đây không phải là dự án. Cụ thể, vào ngày 4.6.2019, Tổ quản lý trật tự xây dựng xã kiểm tra xây dựng đã phát hiện Công ty Thuận Việt xây dựng không phép trên đất nông nghiệp, vị trí xây dựng nằm trên 6 thửa đất. Các thửa đất này đều do các cá nhân đứng tên giấy chứng nhận QSDĐ.

Cũng theo ông Chủ tịch UBND xã Hiệp Tân, qua kiểm tra, Tổ quản lý trật tự xây dựng xã yêu cầu các cá nhân có liên quan tạm ngưng thi công, làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và xin cấp phép xây dựng. Sau đó, doanh nghiệp Thuận Việt đã tạm dừng thi công. Riêng các cá nhân đứng tên giấy chứng nhận QSDĐ đang các thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Tuy nhiên đến 9 giờ ngày 25.7, UBND xã Hiệp Tân kiểm tra tại địa điểm trên và lại phát hiện doanh nghiệp Thuận Việt tiếp tục xây dựng khi chưa được cấp phép và chưa hoàn thành thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất. UBND xã tiếp tục lập biên bản yêu cầu đơn vị dừng ngay việc thi công không phép. Thế nhưng, đến 14 giờ cùng ngày, UBND xã quay lại kiểm tra thì đơn vị vẫn chưa dừng thi công (!?).

Trước việc cố tình vi phạm của Công ty Thuận Việt, UBND xã đã báo cáo Phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện Hoà Thành phối hợp UBND xã tiếp tục lập biên bản vi phạm, yêu cầu ngưng thi công, tiến hành xử phạt theo quy định.

Có ý kiến cho rằng, tại sao chính quyền cơ sở khẳng định không có dự án bất động sản ở địa phương nhưng những thông tin quảng cáo về bán đất dự án, đất khu dân cư vẫn được giới kinh doanh nhà, đất rao bán công khai, dù rằng trong thực tế đây vẫn là đất của cá nhân đứng tên giấy chứng nhận QSDĐ. Thậm chí có trường hợp, khu đất đã được tách ra nhiều thửa với nhiều giấy chứng nhận QSDĐ trước thời điểm UBND tỉnh ban hành Quyết định số 15/2019/QĐ-UBND quy định về tách thửa đối với các loại đất.

 Vấn đề này cần được các ngành chức năng làm rõ, xử lý nghiêm để không còn tình trạng mập mờ thông tin nhằm “đánh lận con đen” giữa đất riêng lẻ cá nhân với đất dự án, đất khu dân cư trên thị trường bất động sản vốn nhiều sôi động ở tỉnh thời gian qua.

Nhóm phóng viên Kinh tế