Phần đất 169m2 này đã được UBND tỉnh đề nghị cấp quyền sử dụng đất cho gia đình bà Phan Thị Ghết.

Qua quá trình thẩm tra xác minh, UBND tỉnh nhận thấy phần đất bà Ghết khiếu nại yêu cầu được cấp giấy CNQSDĐ có nguồn gốc là đất Nhà nước quản lý sử dụng, thuộc khu vực lộ Chánh Môn, toạ lạc tại ấp Hiệp Bình, xã Hiệp Ninh, huyện Hoà Thành (nay là khu phố 1, phường IV, thành phố Tây Ninh). Năm 1982, UBND huyện Hoà Thành giao, cấp đất cho một số gia đình hộ chính sách, trong đó có gia đình bà Phan Thị Ghết. Sau khi được cấp đất, gia đình bà Ghết về cất nhà ở trên diện tích được cấp (theo bà Ghết thì diện tích được cấp là 1.085m2, có quyết định cấp đất nhưng hiện nay đã bị thất lạc). Như vậy việc UBND huyện Hoà Thành cấp đất là có thật.

Ngày 16.10.1990, bà Ghết làm giấy tay sang nhượng đất thổ cư và cây trái cho ông Bùi Xuân Khang diện tích 390m2, giấy tay có chứng thực của Ban quản lý ấp Hiệp Bình và UBND xã Hiệp Ninh vào ngày 19.10.1990, diện tích còn lại được bà Ghết sử dụng ổn định đến nay. Năm 1993, Nhà nước thiết lập đo và vẽ tờ bản đồ số 01 thì bà Ghết có kê khai đăng ký trong sổ mục kê với diện tích 1.539m2 nhưng trong tờ bản đồ số 01 thửa 669 ghi diện tích 990m2.

Năm 1998, UBND huyện Hoà Thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 585m2 và trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bà Ghết đứng tên có tứ cận gồm Đông giáp thửa 1616 (nay là thửa 197 trước đây là của bà Ghết hiện nay do ông Mừng làm chủ sử dụng); Tây giáp thửa 665 (nay là thửa 195 do ông Thuật làm chủ sử dụng đất); Nam giáp thửa 1612, 1613 (nay là đường đất); Bắc giáp lộ 10m. Năm 2004, Nhà nước đo đạc lưới toạ độ và thiết lập bản đồ số 04 thì đất của bà Ghết có diện tích 833,5m2 và có tứ cận Đông, Tây, Nam, Bắc lần lượt là các thửa 197, 195, đường đất và lộ Chánh Môn.

Như vậy, đất của bà Ghết phù hợp với tứ cận của tờ bản đồ số 01 và phù hợp với hiện trạng thực tế bà Ghết đang sử dụng, đồng thời diện tích đất bà Ghết bán cho ông Khang ở bìa ranh đất về hướng Đông, phần đất UBND thị xã Tây Ninh thu hồi nằm ở giữa đất bà Ghết và ông Mừng. Từ các cơ sở trên cho thấy bà Ghết không có lấn chiếm đất công do Nhà nước quản lý.

Quyết định của UBND tỉnh Tây Ninh cũng chỉ rõ, việc UBND huyện Hoà Thành cấp giấy chứng nhận cho bà Ghết với diện tích 585m2 là chưa đúng với hiện trạng sử dụng đất của bà. Việc UBND Thị xã (nay là thành phố Tây Ninh) xác định diện tích đất bà Ghết đang khiếu nại là đất công và cho rằng bà Ghết chiếm đất công diện tích 169m2 là thiếu cơ sở pháp lý. Vì diện tích 169m2 đất đang khiếu nại, UBND phường IV, UBND thành phố Tây Ninh không quản lý, sử dụng, không đăng ký vào sổ địa chính là đất công và việc UBND thị xã Tây Ninh ban hành quyết định bác đơn khiếu nại của bà Phan Thị Ghết là chưa phù hợp với quy định của pháp luật.

Đức An