Trục đường 30/4, Thị trấn Tân Biên

(BTNO) – Sở Xây dựng và huyện Tân Biên đang đề nghị UBND tỉnh xem xét phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Thị trấn Tân Biên đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030. Định hướng đến năm 2020, Thị trấn Tân Biên đạt tiêu chuẩn đô thị loại V và đến năm 2030, cơ bản đạt trên 50% tiêu chuẩn loại IV.

Theo đó, Thị trấn Tân Biên nằm ở trung tâm huyện, cách Thị xã Tây Ninh 27km về hướng Nam, cách biên giới giáp Campuchia 12km về hướng Bắc, cách Thị trấn Tân Châu 17km về hướng Đông. Phạm vi điều chỉnh quy hoạch là toàn bộ ranh giới diện tích tự nhiên Thị trấn Tân Biên – 828,5ha, trong đó phạm vi lập quy hoạch trực tiếp là khu vực lõi 483,5ha, phần ngoại thị diện tích 345ha.

Về tính chất, đây là trung tâm hành chính, quốc phòng của huyện; là đô thị loại 5, vùng kinh tế cửa khẩu, vùng cảnh quan, bảo vệ môi trường đầu nguồn, trung tâm du lịch văn hoá, lịch sử… Dân số của Thị trấn (năm 2009) là 12.556 người, dự báo đến năm 2015 là 16.732 người, năm 2020 là 18.000 người và năm 2030 là 30.000 người.

Năm 1999, Thị trấn Tân Biên từng được điều chỉnh quy hoạch, về cơ bản đã định được đa số các công trình công cộng, trục giao thông chính và trục cảnh quan chính đô thị tương đối hợp lý.

Tuy nhiên, quy hoạch điều chỉnh năm 1999 vẫn còn một số khuyết điểm như: Hướng phát triển đô thị chưa hợp lý, bỏ qua yếu tố tận dụng cảnh quan thiên nhiên của suối Cần Đăng và yếu tố thuận lợi của nền địa chất phía Đông; Chưa tổ chức tốt quảng trường hoặc trục cảnh quan đô thị tạo không gian hoành tráng cho khu vực, các công trình hành chính trải dài liên tục trên trục chính làm giảm khả năng sống động của đô thị về đêm; Các công trình thương mại dịch vụ chưa quy tụ được và đang ở trong tình trạng nhỏ lẻ, rời rạc.

Theo Sở Xây dựng, để đến năm 2020, Thị trấn Tân Biên đạt tiêu chuẩn đô thị loại V và đến năm 2030, cơ bản đạt trên 50% tiêu chuẩn loại IV, bên cạnh việc kế thừa đồ án quy hoạch năm 1999, cần phải điều chỉnh mở rộng Thị trấn cho phù hợp với quy mô dân số. Điều chỉnh cơ cáu đất ở tại khu vực trung tâm, chuyển đổu mục đích sử dụng các khu nhà vườn thành nhà phố mật độ cao, các khu nhà vườn tược được chuyển ra khu vực ngoại ô Thị trấn. Chuyển cụm công nghiệp trong đồ án quy hoạch năm 1999 về phía Tây Thị trấn với định hướng là đất sản xuất kinh doanh không ô nhiễm, quy mô diện tích 75ha.

Về hạ tầng giao thông nội thị, thiết kế trục quảng trường trên trục đường 30/4 hiện hữu; Mở thêm khu thương mại dịch vụ trên trục quảng trường và trên trục đường Nguyễn Văn Linh; Chuyển QL 22B qua Thị trấn thành đường nội thị và thiết kế bunke, cảnh quan cho trục này, thiết kế các biện pháp giảm tốc độ giao thông; Điều chỉnh nút giao thông ngã ba trung tâm (ĐT 795 và QL 22B) trở thành ngã tư, thêm nhánh đường mới về hướng Tây nối với đường tránh; Điều chỉnh đường vòng tránh cho thị trấn ở hướng Đông trong đồ án năm 1999 thành đường nội thị với tốc độ giao thông thấp, đồng thời thay đường này bằng đường vành đai phía Đông trùng ranh giới thị trấn; Thay đổi lộ giới một số đường nội thị cho phù hợp thực tế.

Chỉnh trang cảnh quan hai bên bờ suối Cần Đăng nhằm tránh xói lở và sử dụng dãy đất 2 bên bờ làm công viên, tạo cảnh quan cho đô thị.

Căn cứ hiện trạng khu vực Thị trấn, chọn hướng mở rộng và phát triển về phía Đông, Bắc và một phần phía Nam. Không gian đô thị hình thành dựa trên các yếu tố hiện hữu như trục đường QL 22B đi Xa Mát và trục đường ĐT 795 tạo thành 2 trục cơ sở phát triển đô thị theo 3 hướng. Tr5uc đường 30/4 có lộ giới rộng kết hợp với công trình UBND huyện ở đầu trục đường. Ngoài ra, giữa đô thị còn có yếu tố quan trọng là suối Cần Đăng, góp phần làm tăng mỹ quan.

P.L