Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở tại Tây Ninh

Theo dõi Báo Tây Ninh trên

(BTNO) - Việc xin cấp giấy phép xây dựng là một trong các công việc quan trọng khi người dân muốn xây dựng nhà ở và đảm bảo về tính hợp pháp của các công trình. Vậy thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở tại Tây Ninh như thế nào? Bạn đọc hãy xem qua nội dung dưới đây.

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở tại Tây Ninh:

Căn cứ theo khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng 2014 thì hồ sơ cấp phép xây dựng tại tỉnh Tây Ninh gồm những giấy tờ sau:

Đơn xin cấp giấy phép xây dựng.
Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất.
Bảo sao của giấy tờ về quyền sở hữu nhà trong trường hợp cần sửa chữa, cải tạo nhà ở.
Bản vẽ thiết kế xây dựng theo quy định.
Giấy tờ chứng minh việc đồng ý của các bên liên quan đối với việc xây dựng nhà ở trên thửa đất có nhiều người sở hữu.
Đơn cam kết về phòng cháy, chữa cháy khi xây dựng nhà riêng lẻ (áp dụng với nhà từ 7 tầng và cao trên 25m trở lên).
Khi xây dựng bên cạnh công trình liền kề phải có cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn với công trình liền kề.

Trình tự, thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở Tây Ninh:

Điều 102 Luật Xây dựng 2014 được hướng dẫn chi tiết tại Nghị định số 15/2021/NĐ-CP 03/03/2021 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Xây dựng nêu rõ trình tự thực hiện thủ tục nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở có quy định như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ.
- Người nộp hồ sơ cần chuẩn bị các giấy tờ như nội trung phía trên.
Bước 2: Nộp hồ sơ.
- Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả ở Uỷ ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

Bước 3: Cán bộ tiếp nhận.
- Hồ sơ đầy đủ: Ghi phiếu hẹn cho người dân.
- Hồ sơ thiếu: Yêu cầu người dân bổ sung hồ sơ.

Bước 4: Kiểm tra và thẩm định hồ sơ.
- Kiểm tra: Trong thời gian 5 ngày làm việc, cán bộ sẽ kiểm tra hồ sơ và xác định thẩm quyền cấp phép xây dựng.
- Thẩm định: Trong 15 ngày làm việc cơ quan chuyên môn có trách nhiệm cấp phép xây dựng thực hiện thẩm định hồ sơ.

Bước 5: Trả kết quả.
- Cơ quan chuyên môn có thẩm quyền cấp phép xây dựng trả lời hoặc có văn bản cho người nộp trong 7 ngày làm việc từ khi có kết quả thẩm định.

Trường hợp bạn chưa nắm chắc về thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở có thể liên hệ với Luật sư tại Tây Ninh qua các kênh thông tin sau để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Số điện thoại: 0389.363.716.
Website: nguoihieuluat.com.
Email: vanphongnguoihieuluat@gmail.com.

Thời gian xin GPXD nhà ở – Công trình:

Về thời xin giấy pháp xây dựng nhà ở - công trình ở Tây Ninh như sau:

Thời hạn trong 7 ngày làm việc từ lúc tiếp nhận được hồ sơ: Cơ quan chuyên môn sẽ kiểm tra, thẩm định về hồ sơ và đề xuất ý kiến cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Trong 12 ngày làm việc tiếp theo: Cơ quan chuyên môn sẽ phản hồi bằng văn bản về các vấn đề liên quan tới việc cấp giấy phép xây dựng cho người nộp.
Trong 15 ngày tiếp theo: Cơ quan chuyên môn sẽ cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ cho người có đơn yêu cầu.
Có thể gia hạn thêm 10 ngày nếu cơ quan tiếp nhận hồ sơ cần thêm thời gian xác minh hay kiểm tra và xem xét thêm.

Khoảng thời gian cho quá trình cấp giấy phép xây dựng mới hay điều chỉnh giấy phép xây dựng có thể từ 1 đến 2 tháng.

Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng nhà ở tại Tây Ninh:

Căn cứ theo Điều 1, khoản 30 của Luật Xây dựng sửa đổi 2020 những trường hợp dưới đây sẽ được miễn giấy phép xây dựng dựa theo quy định cụ thể:

Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng ở trong các dự án đầu tư, xây dựng đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Với trường hợp này sẽ được miễn giấy phép xây dựng khi có thông báo về thời gian thực hiện khởi công.
Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn dưới 7 tầng và không nằm trong khu vực quy hoạch xây dựng khu chức năng, quy hoạch đô thị hay quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Thông tin trên đã cung cấp cho bạn đọc những nội dung cần thiết về trình tự, thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở tại Tây Ninh. Việc xin giấp phép xây dựng sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn hợp pháp và đảm bảo được quyền lợi của người sử dụng.

TQC