Anh Lương Hoàng Lâm, sinh năm 1979 (ngụ ấp Ninh Bình, xã Bàu Năng, huyện Dương Minh Châu) được cha là ông Nguyễn Văn Triệu, sinh năm 1960 uỷ quyền phản ánh việc ông đề nghị UBND xã Chà Là xem xét việc cấp giấy CNQSDĐ 11.918m² phần lưu không kênh Tây theo Quyết định số 351/QĐ-UBND ngày 18.4.2005 của UBND tỉnh nhưng chưa được giải quyết thoả đáng.

Cụ thể, năm 1992, ông Nguyễn Văn Triệu và ông Diệp có hùn mua của ông Phan Văn Trường một phần đất diện tích 34.149m², toạ lạc tại ấp Láng, xã Chà Là, huyện Dương Minh Châu. Nguồn gốc đất này là do ông Phan Văn Trường khai phá năm 1978. Sau khi sang nhượng, ông Triệu và ông Diệp trồng mì, mía, cao su. Một thời gian, do làm ăn không có hiệu quả, năm 2003, ông Diệp rút lại phần hùn tiền mua đất và giao lại toàn bộ phần diện tích đất trên cho ông Triệu sử dụng. Đến năm 2007, anh Lương Hoàng Lâm thay cha đề nghị xin làm thủ tục cấp giấy và được UBND huyện Dương Minh Châu cấp giấy CNQSD đất diện tích là 22.231m², thửa số: 1331; tờ bản đồ số 02. Phần diện tích đất còn lại 11.918m2, do trước đây Nhà nước đào kênh Tây lấy đất đắp lên, không sản xuất được nên anh Lâm và ông Triệu trồng cây bạch đàn. Năm 2008 UBND xã Chà Là cho mốc lớp đất mặt chuyển đi nơi khác, trả lại hiện trạng ban đầu. Gia đình ông Triệu tiếp tục sử dụng phần đất này để trồng cao su.

Qua sự việc này, ngày 29.8.2011, UBND huyện Dương Minh Châu ban hành Công văn số 383/UBND chỉ đạo Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện và Chủ tịch UBND các xã, thị trấn tổ chức triển khai thực hiện việc xử lý đất trong phạm vi lưu không bảo vệ công trình thuỷ lợi. Theo nội dung công văn, đối với đất của hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định từ trước và sau khi làm kênh đến nay (không thay đổi chủ) thì cấp giấy CNQSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân đó theo Điều 48 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29.10.2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai và Điều 14 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25.5.2007 của Chính phủ. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thực tế đã nhận chuyển nhượng nhưng có sự thay đổi chủ theo dạng chuyển nhượng có cả phần đất trong phạm vi lưu không 25m hay nhận chuyển nhượng không có phần đất nằm trong phạm vi lưu không 25m, UBND huyện chỉ đạo UBND xã, thị trấn kiểm tra hiện trạng, xác minh rõ nguồn gốc chủ sử dụng đất khi làm kênh, xem xét tuỳ theo từng trường hợp cụ thể để Phòng TM&MT huyện thẩm định trình UBND huyện xin ý kiến. Sau đó tiến hành cấp giấy CNQSD đất cho dân theo đúng quy định hiện hành. Trường hợp đối với quỹ đất lưu không từ khi làm kênh đến nay, chủ cũ bỏ không sử dụng mà UBNDĐ  đang quản lý thì tiến hành chôn trụ, cắm mốc, không để dân bao chiếm sử dụng và xây dựng kế hoạch quản lý sử dụng đất đó; còn đối với quỹ đất lưu không trước đó UBND xã đã quản lý nhưng sau ngày có Quyết định 351/QĐ-UBND ngày 18.4.2005 để người dân lấn chiếm sử dụng, UBND huyện giao UBND xã trình UBND huyện, Phòng TM&MT tuỳ theo từng trường hợp cụ thể, sau đó lập hồ sơ cấp giấy CNQSDĐ theo quy định. Bên cạnh đó, UBND huyện giao UBND các xã thông báo cho các hộ dân sử dụng đất lưu không kênh dôi dư theo Quyết định số 351/QĐ-UBND ngày 18.4.2005 của tỉnh, đến kê khai đăng ký tại các điểm của tổ đo đạc hiện đang thi công trên địa bàn các xã; thành lập Hội đồng xét cấp giấy CNQSDĐ đối với các hộ dân sử dụng đất trong phạm vi 25 mét đất lưu không kênh dôi dư, xem xét giải quyết dứt điểm các trường hợp tranh chấp đất trong phạm vi đất lưu không theo Quyết định số 351/QĐ-UBND của tỉnh và phải hoàn thành trước ngày 15.11.2011.

Vì vậy, đối với trường hợp của anh Lương Hoàng Lâm, việc đề nghị cấp giấy CNQSDĐ 11.918m² phần lưu không kênh Tây theo Quyết định số 351/QĐ-UBND ngày 18.4.2005 của UBND tỉnh là hoàn toàn phù hợp.

Tâm Giang