Bức tranh bất động sản công nghiệp Việt Nam đang cho thấy nhiều tín hiệu tích cực, đặc biệt là ở hai vùng trọng điểm: miền Bắc và miền Nam. Tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp tiếp tục duy trì ở mức cao, phản ánh nhu cầu thuê đất công nghiệp và nhà xưởng vẫn rất ổn định sau đại dịch và trong bối cảnh phục hồi sản xuất.

Tỷ lệ lấp đầy và công suất cho thuê giữ vững phong độ

Tính đến hết năm 2024, tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp miền Nam đã vượt ngưỡng 90%, trong khi miền Bắc cũng đạt trên 83% – một con số ấn tượng cho thấy sức hút mạnh mẽ của các khu công nghiệp Việt Nam trong mắt nhà đầu tư, đặc biệt là các doanh nghiệp sản xuất nước ngoài.

Thị trường nhà kho, nhà xưởng xây sẵn: Nhu cầu tiếp tục cao

Đối với phân khúc nhà kho và nhà xưởng xây sẵn, tỷ lệ lấp đầy cũng rất khả quan:

1. Miền Bắc:

• Nhà kho: Khoảng 73%
• Nhà xưởng: Khoảng 85%

2. Miền Nam:

• Nhà kho: Khoảng 62%
• Nhà xưởng: Khoảng 85%

Đây là mức lấp đầy tương đối cao, cho thấy thị trường nhà xưởng, nhà kho xây sẵn chất lượng cao đang ngày càng thu hút sự quan tâm nhờ vào sự linh hoạt, tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu cho doanh nghiệp.

Giá thuê đất khu công nghiệp tăng nhẹ

Theo khảo sát đến cuối quý IV/2024, giá thuê đất tại các khu công nghiệp đều có xu hướng tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước:

• Miền Bắc: Khoảng 137 USD/m²/kỳ hạn, tăng 4,2%
• Miền Nam: Khoảng 175 USD/m²/kỳ hạn, tăng 1,4%

Giá thuê nhà kho và nhà xưởng xây sẵn

Hiện nay, giá thuê trung bình của nhà kho và nhà xưởng xây sẵn tại các khu công nghiệp dao động từ 3,5 – 5,5 USD/m²/tháng. Một số ví dụ cụ thể:

• KCN VSIP (Hải Dương): ~4,5 USD/m²/tháng
• KCN Yên Mỹ 2 (Hưng Yên): ~4 USD/m²/tháng
• KCN Mỹ Phước 3 (Bình Dương): 3,8 – 5,5 USD/m²/tháng

Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam trong năm 2024 tiếp tục duy trì sức hút mạnh mẽ với tỷ lệ lấp đầy ấn tượng, giá thuê tăng ổn định và nhiều dự án mới được triển khai. Đây là giai đoạn thuận lợi cho cả nhà đầu tư và các doanh nghiệp đang tìm kiếm cơ hội mở rộng sản xuất tại Việt Nam.

KTG Industrial - Nhà cung cấp BĐS công nghiệp uy tín Miền Nam Việt Nam

KTG Industrial Managed by BKIM (KTG Industrial) là thương hiệu hợp tác giữa Tập đoàn Khải Toàn (Việt Nam) và Boustead Projects (Singapore). Với nền tảng vững chắc và kinh nghiệm quốc tế, KTG Industrial tự hào là đơn vị cung cấp bất động sản công nghiệp hàng đầu tại miền Nam Việt Nam, chuyên cung cấp các giải pháp tối ưu cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

>>> Xem chi tiết tại: https://ktgindustrial.com/vi/homepage/

KTG Industrial tập trung phát triển và cung cấp các loại hình bất động sản công nghiệp bao gồm:

• Nhà xưởng xây sẵn
• Nhà kho xây sẵn
• Nhà xưởng xây theo yêu cầu (Built-to-Suit)

Với tiêu chí “Hiệu quả – Linh hoạt – Đồng hành phát triển”, KTG Industrial không ngừng đầu tư và mở rộng quỹ đất, hệ thống nhà xưởng hiện đại, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất đa dạng và khắt khe từ các nhà đầu tư trong các lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo, logistics, và công nghệ cao.

Danh sách các khu công nghiệp lớn ở Miền Nam của KTG Industrial:

• KTG Industrial Nhơn Trạch 2 - P1 & P2 & P3 & P4
• KTG Industrial Nhơn Trạch 3A
• KTG Industrial Nhơn Trạch Textile
• KTG Industrial An Phước (Long Thành)
• KTG Industrial Tam Phước A (Biên Hòa)
• KTG Industrial Tam Phước B (Biên Hòa)

KTG Industrial sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong hành trình đầu tư, mở rộng và phát triển sản xuất tại Việt Nam, thị trường công nghiệp đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ.

Thông tin liên hệ:

• Hotline: 0896 896 899
• Email: cs@bkim.sg
• Website: ktgindustrial.com
• Địa chỉ tại TP.HCM: 14B Kỳ Đồng, Phường 9, Quận 3

Địa chỉ tại Hà Nội: 1 Trần Danh Tuyên, Phường Phúc Lợi, Quận Long Biên