Nhận diện xung lực mới cho thị trường bất động sản 2021

Vì vậy, ông Nguyễn Văn Đính dự báo, thị trường BĐS năm 2021 khó có nguy cơ ảo hay bong bóng, ngược lại sẽ bền vững hơn năm 2020; đồng thời, giá BĐS năm 2021 có thể tăng trên 10% so với năm 2020.

Nhiều chuyên gia BĐS cho rằng, hầu hết các doanh nghiệp BĐS đã hoạt động mạnh trở lại, bắt đầu mở bán các dự án, công bố kế hoạch kinh doanh sau dịch, cùng với kế hoạch tuyển dụng lao động và tìm kiếm nhân sự phù hợp cho kế hoạch lâu dài. Mặc dù thị trường còn nhiều khó khăn, các doanh nghiệp kinh doanh và doanh nghiệp phát triển BĐS đã có những giải pháp tiếp cận khách hàng, thay đổi khu vực phát triển để đón đầu xu thế dịch chuyển dòng vốn FDI và xu thế đô thị hóa ở những địa phương ngoài các đô thị lớn.

Đặc biệt trong thời gian tới, các loại hình BĐS du lịch nghỉ dưỡng, BĐS công nghiệp có thể coi là “điểm sáng” của thị trường, nhờ việc kiểm soát dịch bệnh của Việt Nam được cộng đồng quốc tế đánh giá cao, khiến vốn đầu tư nước ngoài đổ vào Việt Nam không ngừng tăng. Bên cạnh đó, Chính phủ đã và đang tiếp tục chỉ đạo nghiên cứu ban hành nhiều chính sách mới hỗ trợ thị trường BĐS, góp phần giải quyết những vướng mắc tồn đọng đối với các dự án từ năm 2019 trở về trước.

Điểm nghẽn pháp lý và các xung lực cho thị trường

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh, thị trường BĐS giữ vị trí quan trọng trong nền kinh tế, ảnh hưởng đến 35 ngành nghề khác nhau. Đại hội Đảng lần thứ XI và XII đã xác định một trong 3 điểm nghẽn chính của kinh tế Việt Nam là cơ chế chính sách. Sự chồng chéo trong các luật như Luật Nhà ở, Luật Đất đai khiến thị trường gặp khó khăn. Vì vậy, điểm nghẽn về thể chế pháp luật là một trọng tâm cần phải giải quyết cho BĐS Việt Nam, bởi các doanh nghiệp đều mong muốn môi trường kinh doanh đạt được sự công bằng, minh bạch, thông thoáng, cạnh tranh lành mạnh.

Thị trường BĐS 2021 đón nhận nhiều xung lực.