Dự án nhà ở xã hội Thành Phố Vàng: Khẩn trương hoàn thiện, tháo gỡ vướng mắc để sớm bàn giao

Tập trung đẩy nhanh tiến độ, giải quyết dứt điểm khiếu nại của khách hàng

Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh tại Văn bản số 11464/UBND-VHXH ngày 29/12/2025 về việc kiểm tra, giải quyết thông tin báo chí phản ánh, ngày 07/01/2026, Sở Xây dựng Tây Ninh tổ chức cuộc họp với các đơn vị liên quan tại dự án Chung cư nhà ở xã hội Thành Phố Vàng (phường Tân Ninh) nhằm rà soát tiến độ thực hiện, tình hình khiếu nại của khách hàng và đề ra các giải pháp tháo gỡ.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Tây Ninh Nguyễn Văn Trang cho biết, theo Quyết định số 1240/QĐ-UBND ngày 29/5/2025 của UBND tỉnh, tiến độ dự án được xác định Khu 1A hoàn thành 4 block vào quý IV/2025; Khu 2A hoàn thành 3 block vào quý IV/2026.

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, do điều kiện thời tiết bất lợi kéo dài, mưa lớn ảnh hưởng tiến độ thi công, cùng với việc một số thiết bị nhập khẩu về chậm so với kế hoạch, dẫn đến nhiều hạng mục như hệ thống phòng cháy, chữa cháy, hạ tầng giao thông nội bộ, hệ thống thông gió, tạo áp… chưa hoàn thiện theo tiến độ đề ra.

Theo báo cáo của chủ đầu tư, dự kiến từ ngày 12–14/01/2026 sẽ tiến hành đóng điện, chạy thử liên động hệ thống kỹ thuật; ngày 15/01/2026 nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và ngày 20/01/2026 nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa vào sử dụng, hướng tới bàn giao nhà cho khách hàng trước Tết Nguyên đán 2026.

Còn nhiều vướng mắc về hạ tầng, đấu nối

Trao đổi tại cuộc họp, Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng (chủ đầu tư dự án) Nguyễn Văn Thái cho biết, do ảnh hưởng khách quan từ thời tiết và việc thiết bị nhập khẩu về chậm, tiến độ bàn giao dự án đã kéo dài thêm khoảng 20–30 ngày so với kế hoạch.

Đến nay, các hạng mục chính của dự án cơ bản đã hoàn thiện; công tác nghiệm thu phòng cháy chữa cháy đã hoàn tất; các hệ thống điện, nước, thông gió, điều áp… đã được lắp đặt đồng bộ, bảo đảm điều kiện để người dân vào nhận nhà ở mức độ kỹ thuật, tiến hành hoàn thiện nội thất.

Tuy nhiên, một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật bên ngoài dự án vẫn còn vướng mắc, ảnh hưởng đến việc hoàn tất nghiệm thu. Trong đó, tuyến đường N4 hiện chưa được bàn giao mặt bằng để thi công kết nối, gây khó khăn trong việc tổ chức giao thông và hoàn thiện hạ tầng.

Trước mắt, địa phương đã thống nhất cho sử dụng tạm hẻm số 6 đường Yết Kiêu để phục vụ việc đi lại của cư dân và tổ chức thoát nước mưa tạm thời. Hệ thống xử lý nước thải trong phạm vi dự án đã hoàn chỉnh, tuy nhiên, việc đấu nối ra tuyến ngoài (đường Võ Văn Truyện) dự kiến sẽ được triển khai trong tháng 3/2026 do ảnh hưởng thời điểm cận tết.

“Chúng tôi đang tập trung khắc phục các tồn tại theo yêu cầu của cơ quan chức năng, phấn đấu hoàn thành trong tháng 3 để Sở Xây dựng kiểm tra lại, hoàn thiện hồ sơ pháp lý đưa dự án vào sử dụng”, ông Thái cho biết.

Bảo đảm quyền lợi khách hàng

Liên quan đến phản ánh của khách hàng, đối với các trường hợp khiếu nại liên quan đến hợp đồng mua bán căn hộ, trong đó có các trường hợp cụ thể, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư tập trung xử lý, bảo đảm quyền lợi theo quy định và cam kết.

Theo Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng Nguyễn Văn Thái, dự án là nhà ở xã hội hình thành trong tương lai, nguồn vốn chủ yếu từ tiền thanh toán của khách hàng. Do tiến độ chậm, việc cân đối dòng tiền gặp khó khăn, ảnh hưởng đến tiến độ hoàn trả cho một số trường hợp thanh lý hợp đồng.

Chủ đầu tư đã làm việc với từng khách hàng, đưa ra phương án xử lý phù hợp; cam kết tiếp tục giải quyết dứt điểm các trường hợp còn lại, bảo đảm quyền lợi chính đáng của người mua nhà theo quy định.

Công ty đang tiến hành bàn giao nhà ở mức kỹ thuật cho một số khách hàng để kiểm tra, hoàn thiện nội thất trước khi bàn giao chính thức. Việc bàn giao được thực hiện theo nhiều bước, nhằm bảo đảm chất lượng công trình và sự đồng thuận của người dân.

Tập trung tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ

Để sớm hoàn thiện dự án, đưa vào vận hành, tại cuộc họp, các sở, ngành và UBND phường Tân Ninh đã thống nhất nhiều giải pháp.

Trong đó, yêu cầu chủ đầu tư tập trung đẩy nhanh tiến độ, hoàn thiện các hạng mục, khẩn trương nghiệm thu theo quy định; chủ động làm việc, giải quyết dứt điểm các trường hợp khiếu nại, thỏa thuận với khách hàng về tiến độ bàn giao căn hộ.

UBND phường Tân Ninh được giao tiếp tục rà soát, hoàn thiện thủ tục pháp lý về bồi thường, giải phóng mặt bằng, sớm bàn giao mặt bằng tuyến đường N4 để kết nối với dự án; phối hợp cải tạo hẻm số 6 để phục vụ nhu cầu đi lại trong thời gian chờ hoàn thiện hạ tầng.

Các sở, ngành liên quan cũng được đề nghị phối hợp hỗ trợ trong công tác giải phóng mặt bằng, điều chỉnh chủ trương đầu tư, hướng dẫn thủ tục, tạo điều kiện thuận lợi để dự án sớm hoàn thiện.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng tiếp tục theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư; tăng cường thông tin, tuyên truyền về dự án nhà ở xã hội để người dân, cán bộ, công chức và lực lượng vũ trang có nhu cầu tiếp cận, góp phần nâng cao hiệu quả tiêu thụ sản phẩm.

Theo chủ đầu tư, dự án ký hợp đồng bán hơn 167 căn. Doanh nghiệp đang phối hợp với các đơn vị phân phối để đẩy mạnh bán hàng trong thời gian tới.

Để bảo đảm tiến độ chung, doanh nghiệp kiến nghị các cơ quan chức năng sớm hoàn tất giải phóng mặt bằng tuyến đường N4, hỗ trợ hoàn thiện các điểm đấu nối hạ tầng kỹ thuật, tạo điều kiện để dự án sớm hoàn tất nghiệm thu, đưa vào sử dụng.

Việc tháo gỡ các vướng mắc về hạ tầng, pháp lý và công tác giải phóng mặt bằng được kỳ vọng sẽ giúp dự án Chung cư nhà ở xã hội Thành Phố Vàng sớm hoàn thành, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, góp phần bảo đảm an sinh xã hội trên địa bàn.