Bất động sản Tây Ninh, Đồng Nai – Đâu là ‘ngựa ô’ 2025?

Theo dõi Báo Tây Ninh trên

(BTNO) - Giữa Đồng Nai – vốn đã nổi danh, và Tây Ninh – ngôi sao đang lên, đâu mới thực sự là “ngựa ô” của thị trường bất động sản năm 2025?

Đồng Nai – vùng đất đã chứng minh sức hút

Không thể phủ nhận, Đồng Nai là một trong những địa phương đi đầu về thu hút FDI, sở hữu lợi thế chiến lược nhờ vị trí liền kề TP.HCM và là cửa ngõ kết nối Đông Nam Bộ với các vùng kinh tế trọng điểm.

Những cái tên như Long Thành, Nhơn Trạch, Biên Hoà từ lâu đã là tâm điểm của giới đầu tư. Việc xây dựng sân bay quốc tế Long Thành càng đẩy giá đất tại đây lên cao, khiến làn sóng đầu tư đổ dồn về các vùng phụ cận.

Tuy nhiên, thị trường Đồng Nai cũng đang bước vào giai đoạn “bão hoà cục bộ”, giá đất tăng mạnh, biên độ lợi nhuận dần thu hẹp. Một số nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm “vùng đất mới” có tiềm năng tăng trưởng dài hạn hơn.

Tây Ninh – ngôi sao đang trỗi dậy với tốc độ ấn tượng. Ảnh: Internet

Giá đất Tây Ninh: “Đi sau – nhưng đang lên trước”

So với Đồng Nai, mặt bằng giá bất động sản tại Tây Ninh còn khá mềm, chỉ bằng 30 – 40%, trong khi tiềm năng tăng trưởng lại rất lớn nhờ hạ tầng đang dần hoàn thiện và chính sách thu hút đầu tư mạnh mẽ. Các khu đô thị mới bắt đầu hình thành, đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư từ TP.HCM và Bình Dương về đây sinh sống, lập nghiệp.

Đặc biệt, khu vực gần KCN Phước Đông đang là tâm điểm, nơi hội tụ đủ các yếu tố “vàng”: Khu công nghiệp hoạt động mạnh, kết nối tốt, tốc độ đô thị hoá tăng mạnh, giá đất hợp lý, pháp lý rõ ràng. Đây chính là “cửa ngõ tăng trưởng” mà các nhà đầu tư sành sỏi đang âm thầm săn đón.

Những thuận lợi kể trên chính là nguyên nhân khiến Khu đô thị Phước Đông New City, vốn toạ lạc ngay trong lòng Phước Đông, nổi lên như một biểu tượng mới cho đô thị hiện đại phía Đông Nam Bộ, thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư bất động sản.

Khu dân cư hiện đại này có tổng diện tích lên đến 648ha, đến nay đã được Công Ty CP Đầu Tư Sài Gòn VRG xây dựng hoàn thiện cơ bản hơn 200 căn nhà phố thương mại, với sổ hồng pháp lý đầy đủ và dự kiến mở bán trong tháng 6.2025 bởi đơn vị phát triển Minh Phú Land. 

Ông Bùi Văn Phú, Giám đốc Công ty TNHH MTV Vạn Phú, chia sẻ: “Bất động sản gần các KCN lớn luôn có sức hấp dẫn nhờ tỷ lệ lấp đầy cao, dòng tiền cho thuê ổn định và khả năng tăng giá trong dài hạn. Đặc biệt, theo đồ án Điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng TP.HCM đến năm 2030, TP. Tây Ninh được xác định là cực tăng trưởng của vùng, giáp ranh khu đô thị Tây Bắc TPHCM. Vì vậy, giá trị bất động sản tại các khu vực như Gò Dầu, Trảng Bàng được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng mạnh sắp tới”.

Với mức giá còn “sơ khai”, nhưng tiềm năng khai thác kinh doanh, cho thuê và tăng giá cực kỳ lớn, Phước Đông New City đang là lựa chọn được nhiều nhà đầu tư đánh giá là “điểm hẹn sinh lời” của năm 2025.

Phước Đông, khu công nghiệp hiện đại bậc nhất Tây Ninh. Ảnh: Internet

Tây Ninh – “ngựa ô” thật sự của 2025?

Nếu Đồng Nai là “con ngựa chiến kỳ cựu” đã chứng minh được sức mạnh, thì Tây Ninh chính là “ngựa ô” đang âm thầm vươn mình bứt phá. Với lợi thế về giá, hạ tầng đang hoàn thiện nhanh chóng và dư địa tăng trưởng còn rất lớn, Tây Ninh – đặc biệt là dự án Phước Đông New City – xứng đáng nằm trong tầm ngắm của nhà đầu tư thông minh. Năm 2025 cuộc đua đã bắt đầu, và “ngựa ô” có thể không đến từ nơi đông đúc, mà từ vùng đất đang bừng tỉnh với tầm nhìn và chiến lược đúng đắn.