Ong Lê Phước Hậu đứng trước phần đất mà bà Bào và các người con đã nhận 1 tỷ đồng tiền cọc bán đất cho ông.

Tháng 3.2013, Báo Tây Ninh có đăng bài báo “Mất của, lỗi do ai?” phản ánh trường hợp khiếu nại của ông Lê Phước Hậu (SN 1965, ngụ KP2, thị trấn Hoà Thành, huyện Hoà Thành).

Theo ông Hậu thì tháng 11.2011, bà Lê Kim Bào (SN 1968) có bán cho vợ chồng ông Hậu phần đất tại xã Tân Hội, huyện Tân Châu, diện tích hơn 20.000m2 đất, với giá 1,1 tỷ đồng. Ngày 14.11.2011, ông Hậu đã đặt cọc trước 1 tỷ đồng, dự kiến sau khi làm thủ tục chuyển nhượng QSDĐ theo quy định, ông Hậu sẽ trả 100 triệu đồng còn lại.

Tuy nhiên, khi đến công chứng tại Phòng công chứng Nguyễn Gia Thôn ông Hậu phát hiện giấy chứng nhận QSDĐ có thông tin sai về tờ bản đồ địa chính, cần phải điều chỉnh lại. Ông Hậu giao cho bà Bào về huyện Tân Châu xin điều chỉnh.

Đến ngày 20.11.2012, Chi cục THADS huyện Tân Châu thông báo là phần đất ông đã mua của bà Bào sẽ được tiến hành kê biên cưỡng chế để thi hành án, lý do là bà Bào đã đem phần đất trên thế chấp cho bà Trần Thị My với số tiền là 900 triệu đồng.

Tá hoả, ông Hậu đi tìm hiểu mới biết, bà Bào không đi điều chỉnh lại thông tin sai trên giấy CNQSDĐ mà sau đó 4 ngày, bà cùng các đồng thừa kế cũng đến phòng công chứng Nguyễn Gia Thôn làm thủ tục phân chia di sản thừa kế chính phần đất này.

Thế nhưng, không hiểu sao Phòng công chứng Nguyễn Gia Thôn lại cho các đương sự làm thủ tục phân chia di sản thừa kế phần đất mà trước đó đã cho các đương sự ký tên vào sổ thụ lý chuyển quyền sử dụng đất cho ông Hậu (?).

Có được văn bản phân chia di sản thừa kế, ngày 4.5.2012, bà Lê Kim Bào làm thủ tục vay mượn có thế chấp tài sản cho bà Trần Thị My tại Phòng công chứng số 3, huyện Tân Châu với tài sản thế chấp là phần đất trên để vay số tiền 900 triệu đồng.

Do bà Bào không trả được nợ, bà My kiện bà Bào ra TAND huyện Tân Châu. Ngày 13.11.2012, TAND huyện Tân Châu ra Quyết định số 129/2012/QĐST-DS công nhận sư thoả thuận của các đương sự.

Theo đó, bà Bào có trách nhiệm trả cho bà My số tiền vay là 900 triệu đồng, tiền lãi là 33.750.000đ; bà My có trách nhiệm trả lại giấy CNQSDĐ cho bà Bào. Nếu bà Bào không trả được nợ thì phải chịu biện pháp cưỡng chế tài sản thế chấp đối với phần đất này.

Chuyện chưa dừng lại ở đó. Tháng 1.2013, con bà Lê Kim Bào là Đặng Hoàng Nam lại khởi kiện bà Bào ra toà yêu cầu phân chia di sản thừa kế phần đất trên do trước đó cha ông là Đặng Văn Na chết không để lại di chúc.

Mới đây- ngày 22.12.2014, VKSND huyện Tân Châu có công văn gửi TAND huyện Tân Châu về việc chuyển hồ sơ dân sự có dấu hiệu tội phạm. Theo Viện KSND huyện Tân Châu, tài sản của ông Na và bà Bào gồm 7 phần nhà và đất với tổng giá trị hơn 4 tỷ đồng. Ngày 15.8.2011, ông Na chết không để lại di chúc.

Những người hàng thừa kế thứ nhất gồm bà Lê Kim Bào và hai người con là Đặng Hoàng Nam và Đặng Thị Tuyết. Trong khi các di sản mà ông Na để lại chưa được chia di sản thừa kế thì bà Bào đã thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng QSDĐ cho vợ chồng ông Hậu phần đất có diện tích hơn 20.000m2 tại xã Tân Hội. Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ này có đầy đủ chữ ký của bà Bào và hai người con trong giấy đặt cọc.

Khi phát hiện giấy chứng nhận QSDĐ có sai, bà Bào đem đi điều chỉnh lại nhưng sau đó không sang tên cho vợ chồng ông Hậu mà thế chấp cho bà Trần Thị My để vay 900 triệu đồng. Việc thế chấp này chỉ có một mình bà Bào thực hiện. Ngoài ra, bà Bào còn thực hiện việc thế chấp, chuyển nhượng bằng giấy tay 4 phần đất khác trong số tài sản của ông Na và bà cho những cá nhân và tổ chức tín dụng. Hiện các cá nhân và tổ chức tín dụng đã và đang khởi kiện bà Bào.

Qua nội dung xác minh, Viện KSND huyện Tân Châu nhận thấy bà Lê Kim Bào có dấu hiệu của hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Do vậy, Viện KSND huyện Tân Châu yêu cầu TAND huyện Tân Châu chuyển hồ sơ của bà Bào, vợ chồng ông Hậu và  bà My cho cơ quan điều tra để tiến hành điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.

THẾ NHÂN