Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư số 10/2009/TT-BXD hướng dẫn quản lý dự án đầu tư xây dựng nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân khu công nghiệp và nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp tại đô thị với một số quy định về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được coi là khá "thông thoáng".

Chủ đầu tư được tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Nếu chủ đầu tư không có đủ điều kiện năng lực thì thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực để lập dự án xây dựng.

Phương án thiết kế, tổng mặt bằng được áp dụng mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất bằng 1,5 lần của quy chuẩn xây dựng tuỳ thuộc vào địa phương, khu vực xây dựng công trình.

Tiêu chuẩn diện tích ở (bao gồm cả diện tích phụ) được quy định cụ thể như sau: Đối với nhà ở sinh viên, tối thiểu 4m²/sinh viên, tối đa 8 sinh viên/phòng. Đối với nhà ở công nhân, tối thiểu là 5m²/người; tối đa 8 người/căn hộ. Đối với nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp, tối đa không quá 70m²/căn hộ.

Sau khi phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công, chủ đầu tư được thi công ngay mà không phải xin giấy phép xây dựng, chỉ cần thông báo cho cơ quan quản lý xây dựng ở địa phương trước 7 ngày.

Thời gian lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở sinh viên sử dụng vốn ngân sách nhà nước tối đa 20 ngày. Thời gian thẩm định, phê duyệt các loại dự án nhà ở tối đa 20 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. 

Thông tư cũng quy định, UBND cấp tỉnh quyết định giá cho thuê nhà ở sinh viên; giá cho thuê nhà ở công nhân khu công nghiệp và giá bán, giá cho thuê, thuê mua đối với nhà ở cho người thu nhập thấp trên cơ sở đề nghị của chủ đầu tư dự án.

(Theo chinhphu.vn)