Anh Ngô Thanh Xuân, ngụ xã Tiên Thuận và anh Nguyễn Minh Trí, ngụ xã Long Thuận, huyện Bến Cầu khiếu nại việc bị Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) huyện Bến Cầu thi hành án “nhầm” đất của gia đình hai anh.

Cụ thể, anh Xuân cho biết, ngày 15.7.2006, anh Xuân và cha mẹ vợ là ông bà Lê Văn Đực, Phan Thị Nâu (ngụ xã Long Thuận) có làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ). Diện tích đất chuyển nhượng là 6.050m², toạ lạc tại ấp Long An, xã Long Thuận. Đất này, gia đình ông Đực đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ năm 1994. Hợp đồng chuyển nhượng này được ông Nguyễn Sở Vân, Phó Chủ tịch UBND xã Long Thuận xác nhận, đóng dấu. Tuy nhiên, anh Xuân chưa làm thủ tục đăng ký QSDĐ đối với diện tích đất đã mua. Tương tự anh Xuân, anh Trí cũng ký hợp đồng sang nhượng từ cha mẹ vợ là ông bà Lê Văn Đực, Phan Thị Nâu diện tích 1.102m² đất ruộng, toạ lạc tại ấp Long An, xã Long Thuận. Anh Trí cũng chưa thực hiện việc đăng ký QSDĐ đối với diện tích đã mua.

Gần đây, ông Đực bị chủ nợ kiện, TAND huyện Bến Cầu buộc ông Đực phải trả nợ cho các nguyên đơn. Tài sản phải thi hành án để trả nợ là đất của gia đình ông Đực, trong đó có phần diện tích đất mà ông Đực đã ký hợp đồng chuyển nhượng cho anh Xuân và anh Trí từ năm 2006.

Anh Trí, anh Xuân khiếu nại về việc Chi cục THADS huyện Bến Cầu kê biên “nhầm” đất của hai anh. Ngày 5.5.2011, Chi cục THADS huyện Bến Cầu ban hành Quyết định số 07/QĐ-GQKNTHA, giải quyết khiếu nại của anh Xuân, anh Trí. Nội dung tóm tắt như sau: Trước khi kê biên tài sản của ông Đực, bà Nâu, Chi cục THADS huyện đã đến địa phương xác minh tài sản mới tiến hành kê biên. Sau đó, Chi cục có mời các bên đương sự đến để thoả thuận về giá cả tài sản đã kê biên nhưng không thoả thuận được. Ông Đực cho rằng diện tích đất kê biên đã được ông tương phân cho các con từ năm 2006. Vì vậy, Chi cục THADS huyện đã gia hạn cho ông Đực trong vòng 30 ngày để ông và các con khởi kiện ra toà án xác định chủ sở hữu tài sản. Hết thời hạn trên nhưng ông Đực và các con không khởi kiện ra toà. Chi cục THADS huyện đã báo cáo Ban chỉ đạo THADS huyện, cho chủ trương tiếp tục mời đơn vị chuyên môn thẩm định giá, bán đấu giá tài sản. Cũng theo Chi cục THADS huyện Bến Cầu, qua xác minh Chi cục nhận thấy 3 hợp đồng chuyển nhượng của ông Lê Văn Đực, bà Phan Thị Nâu cho ông Nguyễn Minh Trí, ông Ngô Thanh Xuân không có trong hồ sơ lưu trữ và không có trong sổ chứng thực của UBND xã Long Thuận. Do đó, Chi cục THADS huyện Bến Cầu bác đơn khiếu nại của anh Xuân, anh Trí.

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Sở Vân, nguyên Phó Chủ tịch UBND xã Lợi Thuận, hiện là Chủ tịch UBND xã cho biết: Có lẽ Chi cục THADS huyện nghi ngờ rằng hợp đồng chuyển nhượng đất đai của vợ chồng ông Đực với anh Xuân, anh Trí là “hợp đồng ảo” nhằm tẩu tán tài sản. Tuy nhiên, tôi là người trực tiếp ký xác nhận hợp đồng chuyển nhượng cho hai anh Xuân và Trí nên tôi khẳng định hợp đồng này là “thật”. Thời điểm làm hợp đồng chuyển nhượng là giữa năm 2006, trước khi toà án xét xử vụ kiện của các chủ nợ ông Đực. Chi cục THADS huyện cho rằng hợp đồng trên không có giá trị pháp lý vì “không có trong hồ sơ lưu trữ và sổ chứng thực của UBND xã Long Thuận” là cần phải xem xét lại. Tôi thừa nhận, việc không đưa hợp đồng sang nhượng giữa ông Đực và anh Xuân, anh Trí vào hồ sơ lưu trữ, sổ chứng thực là lỗi của cán bộ xã. Nguyên do là vào thời điểm trên, cán bộ tư pháp xã vừa đi học vừa làm nên trong lúc bận rộn đã để xảy ra sơ xuất này. Nếu vì lỗi của chính quyền địa phương mà để người dân chịu thiệt thòi thì tôi thấy chưa hợp tình, hợp lý.

BẢO TÂM