Nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp: Phù hợp với sự phát triển đô thị

Với tốc độ phát triển đô thị của tỉnh ngày càng năng động, nhanh chóng, trong những năm qua, giá đất ngày càng tăng cao nên đối với người có thu nhập thấp, việc sở hữu 1 căn nhà để an cư lạc nghiệp là vô cùng khó khăn.

Do đó, nhà ở xã hội dành cho đối tượng có thu nhập thấp được xem là phù hợp bởi có những chính sách hỗ trợ của Chính phủ, địa phương. Thế nhưng để những đối tượng có thu nhập thấp tiếp cận được với nhà ở xã hội, cần sự phối hợp của các cơ quan có thẩm quyền, chủ đầu tư, ngân hàng...

Sở Xây dựng cho biết, theo Đề án 338, Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho tỉnh Tây Ninh đến năm 2030 đạt 11.900 căn (giai đoạn 2021-2025 là 5.000 căn, giai đoạn 2026-2030 là 6.900 căn). Đến nay, toàn tỉnh đã và đang triển khai 6.746 căn; trong đó: đã hoàn thành 2.400/5.000 căn, đạt 48,0% so với mục tiêu chung được giao (giai đoạn 2021-2025).

Về các dự án đã và đang triển khai, đến nay, đã hoàn thành 6 dự án nhà ở công nhân trong khu công nghiệp (KCN) với 2.400 căn, trong đó: có 1 dự án do Công ty đầu tư hạ tầng KCN xây dựng 8 căn; 5 dự án do doanh nghiệp sản xuất trong KCN xây dựng với 2.392 căn.

Hiện tỉnh có 2 dự án nhà ở xã hội độc lập dành cho đối tượng thu nhập thấp với 1.540 căn, gồm: dự án Chung cư nhà ở xã hội Thành phố Vàng, do Công ty CP Đầu tư Thành phố Vàng làm chủ đầu tư, đang triển khai xây dựng với quy mô khoảng 3,3 ha, 1.642 căn (trong đó có 1.441 căn nhà ở xã hội, 201 căn kinh doanh thương mại).

Dự án Khu dân cư Vạn Phát Hưng, do Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Nam Phong làm chủ đầu tư, đang đề nghị gia hạn tiến độ thực hiện dự án, có quy mô trên 1,3 ha, 107 căn nhà (trong đó, có 99 căn nhà ở xã hội, 8 căn nhà ở thương mại).

Ngoài ra, còn có 2 dự án khu đô thị dành quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội với 1.167 căn như: dự án khu đô thị mới tại phường Ninh Thạnh, thành phố Tây Ninh (Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị AHA) đang triển khai thủ tục đất đai, trong đó: quy mô toàn dự án gần 50ha, đất nhà ở xã hội khoảng 4,9 ha, dự kiến bố trí 367 căn (nhà đầu tư sẽ bàn giao diện tích đất cho địa phương quản lý và thu hút đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội).

Khu đô thị phục vụ Khu du lịch Quốc gia Núi Bà Đen (Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long), quy mô khoảng 78ha, đất nhà ở xã hội khoảng 6ha, dự kiến bố trí 800 căn, đang triển khai thủ tục đất đai; nhà đầu tư trực tiếp xây dựng và bán nhà theo quy định.

Đồng thời, thời gian qua, tỉnh đã hỗ trợ xây mới và sửa chữa 1.484 căn nhà đại đoàn kết, nhà tình nghĩa theo các chương trình hỗ trợ của Trung ương, tỉnh và các nguồn Quỹ vì người nghèo, Quỹ đền ơn đáp nghĩa các cấp cho người có công với cách mạng; người nghèo, cận nghèo ở nông thôn và đô thị; hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

Về chính sách hỗ trợ, căn cứ thẩm quyền Quốc hội giao, HĐND tỉnh đã ban hành quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Tây Ninh tại Nghị quyết số 87/2024/NQ-HĐND ngày 25.9.2024. Các chính sách về nhà ở xã hội và chính sách hỗ trợ người dân có nhu cầu về nhà ở tiếp cận để có thể mua nhà ở xã hội được thực hiện theo Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Nghị định số 100/2024/NĐ-CP.

Sở Xây dựng cho biết, một số nhiệm vụ trọng tâm thực hiện đến năm 2025, trong đó có việc hoàn thành chỉ tiêu 5.000 căn giai đoạn 2021-2025, như Sở Xây dựng xây dựng Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Tây Ninh đến năm 2030.

Sở Lao động, Thương binh và Xã hội, Uỷ ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh triển khai và hoàn thành Đề án hỗ trợ xây dựng và sửa chữa nhà ở cho người có công với cách mạng trên địa bàn tỉnh năm 2025; Đề án sửa chữa, xây dựng nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo theo chuẩn Trung ương và hộ nghèo theo chuẩn nghèo tỉnh trên địa bàn tỉnh năm 2025; Đề án xóa nhà tạm, nhà dột nát trên địa bàn tỉnh; hoàn thành trong năm 2025.

Hoàn thành đưa vào vận hành dự án Chung cư nhà ở xã hội thành Phố Vàng (1.441 căn); triển khai xây dựng dự án khu dân cư Vạn Phát Hưng (99 căn), Khu đô thị phục vụ Khu du lịch Quốc gia Núi Bà Đen 800 căn.

Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND thành phố Tây Ninh kêu gọi đầu tư đối với quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội trong dự án Khu đô thị Ninh Thạnh sau khi chủ đầu tư bàn giao đất cho Nhà nước.

Triển khai đầu tư xây dựng 1.200 nhà ở công nhân phục vụ KCN Phước Đông, KCN Thành Thành Công trên quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được duyệt.

Đối với các chính sách hỗ trợ cho nhà đầu tư, đối tượng thu nhập thấp mua nhà ở xã hội, theo Sở Xây dựng, Chính phủ, UBND tỉnh đã ban hành đầy đủ các chính sách hỗ trợ triển khai chủ trương này. Do đó, để người có thu nhập thấp tiếp cận với chính sách nhà ở xã hội, chủ đầu tư các dự án cần đẩy mạnh công tác quảng bá, hỗ trợ cho khách hàng có nhu cầu để người dân nắm được các chính sách hỗ trợ mà họ được thụ hưởng. Từ đó, các dự án nhà ở xã hội nói chung, nhà ở xã hội dành cho đối tượng có thu nhập thấp nói riêng thu hút được khách hàng, góp phần phát triển đô thị tỉnh trong tương lai.

Tấn Hưng