Tại hội nghị, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì nghiên cứu, xây dựng và trình Chính phủ đề án thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia, yêu cầu hoàn thiện trong tháng 6/2025. Đây được xem là một bước đi quan trọng nhằm thể chế hóa chính sách phát triển nhà ở xã hội, bảo đảm nguồn lực tài chính ổn định, lâu dài và minh bạch cho mục tiêu an sinh.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong hai năm gần đây, cả nước đã triển khai tổng cộng 686 dự án nhà ở xã hội với quy mô lên đến 627.651 căn hộ. Trong số này, có 117 dự án đã hoàn thành hoặc hoàn thành một phần, cung cấp 85.275 căn hộ cho thị trường.

Ngoài ra, 159 dự án đã được khởi công với quy mô 135.563 căn, và 419 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 419.013 căn.

Như vậy, tổng số dự án đã hoàn thành, đang xây dựng và chuẩn bị đầu tư đã đạt khoảng 49% so với mục tiêu đặt ra đến năm 2025 trong Đề án Phát triển nhà ở xã hội.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính

Riêng trong 5 tháng đầu năm 2025, có 159 dự án được khởi công hoặc đang triển khai với tổng quy mô 135.563 căn hộ. Trong đó, đã khởi công 21 dự án với 20.428 căn và hoàn thành 22.649 căn hộ, góp phần giải quyết một phần nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt là các đối tượng có thu nhập thấp và công nhân lao động.

Tuy nhiên, quá trình triển khai các dự án nhà ở xã hội vẫn còn nhiều trở ngại, đặc biệt là những vấn đề liên quan đến thể chế pháp lý và thủ tục hành chính rườm rà.

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng tại Hội nghị toàn quốc về tháo gỡ khó khăn cho nhà ở xã hội vào ngày 6/3/2025, các cơ quan liên quan đã đề xuất với Chính phủ và trình Bộ Chính trị, Quốc hội 6 cơ chế, chính sách đặc thù nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn.

Trên cơ sở đó, ngày 29/5/2025, Quốc hội đã chính thức thông qua Nghị quyết số 201/2025/QH15, tạo nền tảng pháp lý mạnh mẽ để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội một cách hiệu quả và bền vững.

Nghị quyết này mang tính đột phá với nhiều cơ chế mới, trong đó nổi bật là việc cho phép thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia, một thiết chế tài chính công phục vụ riêng cho mục tiêu phát triển nhà ở xã hội.

Đồng thời, mở rộng đối tượng được thuê nhà ở xã hội, bao gồm doanh nghiệp, cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội để bố trí nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động, kể cả người nước ngoài làm việc tại Việt Nam.

Đáng chú ý, Nghị quyết cho phép thực hiện nhiều cải cách lớn về thủ tục hành chính: giao chủ đầu tư không cần thông qua đấu thầu, miễn yêu cầu lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết, bỏ khâu thẩm định thiết kế cơ sở và giá, miễn giấy phép xây dựng và lồng ghép một số thủ tục khác.

Theo tính toán của Bộ Xây dựng, những cải cách này có thể giúp rút ngắn ít nhất 350 ngày trong quá trình thực hiện một dự án nhà ở xã hội.

Ngoài ra, Nghị quyết cũng cho phép UBND cấp tỉnh quy định điều kiện thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội đối với các đối tượng bị ảnh hưởng do việc tổ chức, sắp xếp lại đơn vị hành chính. Để bảo đảm thực thi hiệu quả, Chính phủ đã kịp thời ban hành Nghị quyết số 155/NQ-CP ngày 1/6/2025 về kế hoạch triển khai Nghị quyết của Quốc hội.

Nghị quyết này đề ra 4 nhóm nhiệm vụ chung, 3 nhóm nhiệm vụ cụ thể đối với các bộ, ngành và 3 nhóm nhiệm vụ dành cho các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nhằm tổ chức triển khai đồng bộ, hiệu quả và thống nhất các cơ chế, chính sách được quy định trong Nghị quyết số 201/2025/QH15.

Đồng thời, Chính phủ cũng yêu cầu xác định rõ trách nhiệm, tiến độ thực hiện của từng cơ quan, địa phương, bảo đảm không để xảy ra khoảng trống pháp lý hoặc sự chồng chéo trong công tác triển khai.

Về định hướng thực hiện, Thủ tướng Chính phủ nhấn mạnh rằng thể chế và chính sách đang dần được hoàn thiện, do đó giai đoạn tới cần tập trung tổ chức thực thi thật hiệu quả với mục tiêu đến hết năm 2025 hoàn thành tối thiểu 100.000 căn hộ và đến năm 2030 đạt tối thiểu 1 triệu căn.

Để hiện thực hóa các mục tiêu này, Thủ tướng đề ra 6 nhóm nhiệm vụ trọng tâm.

Thứ nhất, cấp ủy, chính quyền, đặc biệt là người đứng đầu các bộ, ngành, địa phương phải thể hiện vai trò lãnh đạo, chỉ đạo quyết liệt, xuất phát từ trách nhiệm đối với đất nước và nhân dân.

Thứ hai, các chủ thể liên quan phải nắm vững và triển khai linh hoạt, sáng tạo các chính sách pháp luật của Đảng và Nhà nước trong điều kiện cụ thể của từng địa phương.

Thứ ba, cần tiếp tục rà soát chính sách về vốn, mua và xây dựng nhà ở xã hội, đồng thời loại bỏ các thủ tục hành chính không cần thiết để tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho người dân và doanh nghiệp.

Thứ tư, cần có biện pháp mạnh mẽ phòng, chống tham nhũng, tiêu cực và lãng phí, nhất là khi chính sách đang dần được nới lỏng.

Thứ năm, các địa phương cần tích cực lồng ghép chính sách nhà ở xã hội với các chương trình mục tiêu quốc gia nhằm tận dụng tối đa nguồn lực sẵn có.

Thứ sáu, tinh thần xử lý phải dứt khoát: vướng ở đâu thì gỡ ở đó, vướng cấp nào thì cấp đó giải quyết, nếu vượt thẩm quyền thì phải kịp thời báo cáo.

Thủ tướng đánh giá cao vai trò định hướng của Nghị quyết 201/2025/QH15 trong việc tháo gỡ các điểm nghẽn về thể chế. Tuy nhiên, để triển khai hiệu quả, cần có sự thống nhất cao về chỉ đạo, điều hành từ Trung ương đến địa phương.

Theo đó, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp các bộ, ngành liên quan khẩn trương soạn thảo, trình Chính phủ ban hành Nghị định hướng dẫn chi tiết và các biện pháp thi hành trong tháng 6/2025, bảo đảm đồng bộ hiệu lực với Nghị quyết 201.

Đồng thời, Bộ Xây dựng được giao chủ trì xây dựng và trình Chính phủ Đề án thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia, một công cụ tài chính quan trọng hỗ trợ triển khai hiệu quả chính sách an sinh.

Bộ Tài chính được giao nhiệm vụ cân đối và bố trí nguồn vốn cho Quỹ Nhà ở Quốc gia cũng như đề xuất các nguồn vốn triển khai chính sách nhà ở xã hội.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm rà soát và điều chỉnh các quy định liên quan đến đất đai và môi trường để phù hợp với thực tiễn. Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố cần ban hành quy định cụ thể về đối tượng được hưởng chính sách, kể cả trường hợp người có nhà ở nhưng ở cách xa nơi làm việc vẫn được xem xét hỗ trợ.

Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam cần chỉ đạo các đơn vị liên quan tích cực triển khai cơ chế chính sách đặc thù, đồng thời giám sát quá trình thực hiện.

Ngân hàng Nhà nước được giao hướng dẫn cụ thể điều kiện vay vốn mua nhà ở xã hội theo hướng đơn giản, dễ tiếp cận, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa người mua, người bán và tổ chức tín dụng.

Đặc biệt, Ngân hàng Nhà nước cần đẩy mạnh triển khai các gói tín dụng ưu đãi dành cho người trẻ tuổi có nhu cầu an cư.

Nhân dịp này, Thủ tướng cũng kêu gọi hệ thống ngân hàng tiết kiệm chi phí hoạt động để tạo điều kiện giảm lãi suất cho vay, góp phần hỗ trợ người dân tiếp cận nhà ở một cách bền vững và công bằng hơn.

Nguồn doanhnhansaigon