Ông Trung trình bày vụ việc

Theo đơn của ông Phạm Minh Trung (SN 1976, ngụ khu phố Gia Lâm, phường Gia Lộc, thị xã Trảng Bàng), trước khi mẹ của ông là bà Trần Thị Nhung qua đời, bà có đứng tên giấy chứng nhận QSDĐ số D 0538498 cấp ngày 29.12.1994.

Trong số các phần diện tích đất được cấp trong “sổ đỏ” này, có một phần diện tích 1.000m2 thuộc thửa số 1609, tờ bản đồ số 3 (bản đồ 299), toạ lạc ấp Suối Sâu, xã An Tịnh, huyện Trảng Bàng (nay là khu phố Suối Sâu, phường An Tịnh, thị xã Trảng Bàng).

Ông Trung trình bày, các phần diện tích đất khác trong “sổ đỏ”, khi còn sống đã được mẹ ông sang nhượng, riêng phần đất 1.000m2 vẫn còn thể hiện trên giấy chứng nhận QSDĐ số D 0538498 (số vào sổ cấp 02401).

Ngày 26.5.2016, “sổ đỏ” này vẫn còn được Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh - Chi nhánh Trảng Bàng ký xác nhận gia hạn tiếp tục sử dụng đất đến tháng 12.2064. Tuy nhiên, sau khi mẹ ông Trung qua đời, với vai trò là người thừa kế, ông tìm đến thửa đất 1609 để “tiếp quản” quyền sử dụng thì… đất tại đây đều đang có chủ sử dụng.

Ông Trung cũng không xác định được diện tích đất 1.000m2 nằm tại vị trí nào trong thửa 1609, do trong quá trình bà Nhung sử dụng đất, ông Trung không đến đây, chỉ nghe mẹ nói là gia đình có một phần đất 1.000m2 tại đó. Ông Trung kiến nghị cơ quan chức năng xác định lại giúp ông về vị trí diện tích đất này, cũng như làm rõ nguyên nhân vì sao trên “sổ đỏ” có đất đã được cấp cho mẹ ông nhưng ngoài thực tế lại do người khác sử dụng. Trong khi, đất này đã được cấp từ năm 1994.

Qua trích lục hồ sơ địa chính, ông Hoàng Văn Phúc- Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh - Chi nhánh Trảng Bàng cho biết, theo tờ bản đồ số 3 (bản đồ 299), thửa đất số 1609 có diện 10.833m2, hiện đất đã được cấp đổi theo hệ thống bản đồ năm 2005 cho nhiều người. Theo bản đồ 299 vừa nêu có thể hiện bà Nhung được cấp QSDĐ 1.000m2 tại đây. Tuy nhiên, để thực hiện theo kiến nghị của ông Trung là một vấn đề tương đối phức tạp. Vì đất được cấp vào thời điểm “đo bao”, chủ yếu người dân tự đến cơ quan chức năng kê khai theo ý kiến chủ quan và được cấp “sổ đỏ” (do hậu quả lịch sử để lại), không loại trừ trường hợp kê khai trùng thửa, sai thửa…

Ông Phúc hướng dẫn, để xác định đúng vị trí, kể cả sự tồn tại trên thực tế của diện tích đất 1.000m2, người sử dụng đất phải chỉ ra được vị trí đất để cơ quan chức năng đối chiếu, mời những người có liên quan tại đó lên làm việc, làm rõ nguồn gốc đất… Trường hợp nếu ông Trung không chỉ ra được vị trí đất, thì ông phải đến liên hệ UBND phường An Tịnh để được giải quyết theo đúng trình tự quy định.

Ông Nguyễn Thành Cao Trí- Công chức Địa chính Xây dựng phường An Tịnh cũng hướng dẫn ông Trung gửi đơn yêu cầu giải quyết về các nội dung liên quan đến UBND phường An Tịnh. Hướng xử lý là công chức Địa chính Xây dựng sẽ tham mưu cho lãnh đạo phường mời trưởng khu phố, tổ trưởng tổ dân cư và những người đang sử dụng đất tại đó cùng phối hợp làm việc, xác định nguồn gốc sử dụng đất.

Ông Trí còn cho biết, nếu xác định được vị trí đất 1.000m2 đất thì tổ chức cho các bên thống nhất hướng giải quyết. Trường hợp không có sự thống nhất, phường sẽ hướng dẫn ông Trung khởi kiện tại Toà án để được giải quyết theo quy định của pháp luật.

Quốc Sơn