Thời gian gần đây, nhiều địa phương trong tỉnh Tây Ninh rộ lên tình trạng nhiều người cần vay “nóng” số tiền lớn để trả nợ ngân hàng, đã phải đi vay “nóng” bằng hình thức làm thủ tục sang nhượng đất theo yêu cầu của bên cho vay tiền. Nhiều người nhẹ dạ cả tin, thiếu hiểu biết đã lâm vào cảnh tán gia bại sản, đất mất, nợ mang nhưng khi họ làm đơn kêu cứu đến chính quyền địa phương và ngành chức năng thì được trả lời đây là tranh chấp dân sự, thuộc thẩm quyền giải quyết của toà án bởi “giao dịch mua bán” giữa 2 bên có sự xác nhận của cơ quan Nhà nước.

Mới đây, bà Phạm Thị Bạch Liễu, ngụ Trảng Bàng gửi đơn kêu cứu đến nhiều cơ quan chức năng. Theo bà Liễu trình bày, tháng 6.2010, em trai bà Liễu cần 10 triệu đồng để làm vốn nuôi heo nên nhờ bà đem sổ đỏ của gia đình bà thế chấp cho bà Hải, với lãi suất 6%/tháng. Tuy nhiên, bà Liễu chỉ nhận được số tiền 8,7 triệu đồng. Số tiền 1,3 triệu đồng còn lại, bà Hải trừ vào “phí dịch vụ”.

Sau đó, bà Hải giới thiệu cho bà Liễu biết “có ông Thiện ở Sài Gòn cho vay lãi suất thấp”, 3%/tháng. Bà Hải tỏ ra “tốt bụng”, ngỏ ý “giúp đỡ” bà Liễu vay tiền của ông Thiện. Bà Liễu đồng ý, yêu cầu bà Hải giúp vay số tiền lớn. Bà Hải cho biết, muốn vay số tiền lớn thì phải làm thủ tục sang nhượng quyền sử dụng đất, mang ra phòng công chứng chứng thực. Để bà Liễu yên tâm, bà Hải trấn an: “Chuyện mua bán chỉ là hình thức để vay tiền thôi, thực chất là chỉ thế chấp sổ đỏ”.

Bà Liễu tin lời, đồng ý ra phòng công chứng làm thủ tục sang nhượng đất để vay 100 triệu đồng. Tuy nhiên, trong giấy sang nhượng lại ghi số tiền 200 triệu đồng. Bà Liễu thắc mắc thì bà Hải cho biết 100 triệu đồng còn lại là do bà vay. Thế nhưng, số tiền mà bà Liễu thực nhận không phải là 100 triệu đồng mà chỉ là 75 triệu đồng. Số còn lại, bà Hải cho biết là “lấy lãi trước” 1 tháng (3 triệu đồng); 12 triệu đồng “phí dịch vụ” và trừ nợ 10 triệu đồng mà bà Liễu đã vay trước đó.

Gia đình bà Liễu nhận thấy việc vay tiền mập mờ, không an tâm nên yêu cầu bà phải huỷ hợp đồng. Bà Liễu mang 70 triệu đồng trả cho bà Hải, bà Hải làm biên nhận ghi: …có nhận của chị Liễu 120 triệu đồng để chuộc sổ đỏ, nhưng chị Liễu mượn lại 80 triệu đồng. Khi nào chị Liễu trả 80 triệu đồng mới được nhận lại sổ đỏ. Bà Liễu tá hoả, hoảng hốt hỏi lý do bà Hải ghi biên nhận lạ lùng thì được trả lời: Tại bà Liễu làm “gãy hợp đồng” nên phải trả chi phí dịch vụ mượn tiền 80 triệu đồng (!?).

Một tháng sau, ông Thiện tìm bà Liễu đòi tiền lãi, bà Liễu cho biết đã giao hết số tiền vay trước đó cho bà Hải nhưng không thuyết phục được ông Thiện. Bà Liễu gửi đơn tố cáo bà Hải đến Công an huyện Trảng Bàng và được trả lời vụ việc thẩm quyền giải quyết của toà án. Trong khi đó, ông Thiện đã gửi đơn kiện bà Liễu ra toà, yêu cầu phải thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và toà đã thụ lý vụ án này. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, giấy sang nhượng, giấy nhận tiền… đều có chữ ký của bà Liễu nên về lý, khó có thể nói rằng bà Liễu bị “lừa đảo”. Đồng thời, có thể nội dung bà Liễu trình bày trong đơn tố cáo, đơn kêu cứu gửi đến các cơ quan chức năng là đúng sự thật, nhưng khó mà thuyết phục bởi có những tình tiết “vô lý” khó tin. Cụ thể như việc chỉ vay 100 triệu đồng nhưng phải ghi trong giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất số tiền nhận là 200 triệu đồng. Hay như việc bà vay 100 triệu đồng, đã trả 70 triệu đồng nhưng bà Hải lại ghi bà còn nợ đến 80 triệu đồng.

Liên quan đến tình trạng “giả làm hợp đồng sang nhượng quyền sử dụng đất để  vay tiền”, vừa qua, Công an Tây Ninh đã có thông tin cảnh báo để nhân dân biết, cảnh giác. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên, tình trạng này hiện vẫn đang tiếp diễn ở nhiều nơi, làm ảnh hưởng tiêu cực đến trật tự xã hội, gây hậu quả nghiêm trọng về lâu dài cho nhiều gia đình.

ĐÌNH CHUNG