Xin cấp giấy đất... 5 năm vẫn chưa xong!

Bà Võ Thị Nhường (82 tuổi, ngụ ấp Trường Cửu, xã Trường Hoà, huyện Hoà Thành) gửi đơn đến Báo Tây Ninh trình bày: Bà có phần đất ở huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh. Năm 2007, bà chia tài sản trên cho 3 người con là Phạm Công Lộc, Phạm Thị Hồng Loan, Phạm Thị Hồng Hạnh. Hai người con còn lại là Phạm Thị Hồng Hiệp và Phạm Thị Hồng Phước, bà Nhường làm thủ tục cho QSDĐ tại thửa đất số 64, tờ bản đồ 06 với diện tích 5.619,5m2, toạ lạc tại ấp Trường Lưu, xã Trường Đông, huyện Hoà Thành, tỉnh Tây Ninh, được UBND huyện Hoà Thành cấp giấy CNQSDĐ ngày 31.1.2008.

Ngày 26.10.2009, bà Nhường đến Văn phòng Đăng ký QSDĐ huyện Hoà Thành làm thủ tục chia đất cho bà Hiệp, bà Phước. Bà đóng tiền phí là 400 ngàn đồng, đồng thời nộp giấy CNQSDĐ. Đến ngày hẹn, con bà Nhường đến nhận nhưng ông Từ Ngọc Đến- nguyên Giám đốc Văn phòng ĐKQSDĐ huyện bảo rằng hồ sơ bị thất lạc. Đến ngày 2.11.2009, ông Đến lại nói có một người tên “Nguyên” đến nhận hồ sơ rồi.

Bà Nhường cho biết, bà và các con nhiều lần đến các cơ quan chức năng huyện Hoà Thành để đề nghị giải quyết nhưng vẫn chưa được giải quyết. Tại một buổi họp tiếp xúc cử tri của HĐND, con bà Nhường nêu trường hợp của mình, một vị đại biểu HĐND yêu cầu con bà làm tờ tường trình gửi đến UBND xã xem xét. Tuy nhiên, khi bà nộp đơn ở xã thì chính quyền xã không nhận, bà nộp đơn đến UBND huyện Hoà Thành (4 lần qua đường bưu điện) cũng không nhận được hồi âm. Ngày 10.12.2014, con bà Nhường đến UBND huyện cũng không nhận được câu trả lời.

Về nội dung khiếu nại của bà Nhường, qua tìm hiểu chúng tôi được biết, ngày 22.1.2014, UBND xã Trường Đông có Công văn số 04/CV-UBND gửi Bộ phận tiếp công dân của huyện Hoà Thành (trên cơ sở phiếu chuyển của bộ phận này và đơn của bà Nhường), nội dung cho biết: Trong quá trình đi làm thủ tục cho con QSDĐ (giấy CNQSDĐ đã mất) bà Nhường yêu cầu “cấp bản nhì” giấy CNQSDĐ để bà chia đất cho 2 người con (diện tích 5.619,5m2) nhưng địa chính xã không giải quyết. Ngày 21.1.2014, UBND xã mời bà Nhường cùng 5 người con (Phạm Công Lộc, Phạm Thị Hồng Phước, Phạm Thị Hồng Loan, Phạm Thị Hồng Hạnh và Phạm Thị Hồng Hiệp) đến làm rõ vụ mất giấy CNQSDĐ.

UBND xã xác định phần đất 5.619,5m2 là tài sản riêng của bà Nhường. Ngày 27.1.2011, bà Nhường lập hợp đồng tặng cho QSDĐ (hợp đồng lập tại Phòng công chứng Nguyễn Gia Thôn) cho 3 người con, trong đó bà Loan với diện tích 1.435m2, bà Hạnh 1.425,8m2, bà Phước 1.550m2. Các phần đất trên đã được UBND huyện Hoà Thành cấp  GCNQSDĐ.

UBND xã Trường Đông xác định, bà Nhường đã lập hợp đồng cho 3 người con với tổng diện tích 4.410,8m2, diện tích còn lại là 1.208,7m2, bà Nhường xin lập thủ tục cấp đổi giấy được Văn phòng Đăng ký QSDĐ Hoà Thành trích lục theo sơ đồ số 357/SĐ-ĐC ngày 25.1.2011.

Về việc mất giấy CNQSDĐ, UBND xã Trường Đông cho biết tại buổi hoà giải, bà Loan, Hạnh, Phước cho rằng tất cả đều cầm phiếu đến Văn phòng đăng ký QSDĐ, được cán bộ Văn phòng đăng ký giao nhận giấy CNQSDĐ đúng quy định. Giấy CNQSDĐ cấp cho bà Nhường do bà nhận, nhưng sau đó giao cho bà Phước giữ (bà Phước thừa nhận việc này) nhưng bà Phước đã làm thất lạc. 

Những vấn đề cần làm rõ

Về trường hợp khiếu nại của bà Nhường, ông Phan Thanh Dũng- Trưởng phòng Tài nguyên – Môi trường Hoà Thành cho biết, ngày 21.1.2015, UBND huyện Hoà Thành có Công văn số 26/UBND giao trách nhiệm Trưởng Phòng TN&MT huyện Hoà Thành hướng dẫn thực hiện thủ tục, giải quyết đơn yêu cầu cấp giấy CNQSDĐ của bà Nhường. Qua thẩm tra hồ sơ và xác minh, Phòng TN&MT Hoà Thành có văn bản báo cáo UBND huyện trường hợp của bà Nhường đúng như UBND xã Trường Đông đã có báo cáo.

Ông Dũng cho biết, qua kiểm tra, xác định không có hồ sơ tặng cho QSDĐ giữa bà Nhường với bà Hiệp như trong đơn yêu cầu. Giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp đổi cho bà Nhường không phải do cơ quan Nhà nước làm thất lạc. Ông Dũng cho biết thêm, ngày 4.2.2015, thực hiện chỉ đạo của UBND huyện, Phòng TN&MT Hoà Thành mời bà Hiệp (bà Nhường uỷ quyền), bà Loan và bà Hạnh đến làm việc (bà Loan, bà Hạnh vắng).

Qua buổi làm việc, bà Hiệp yêu cầu cấp phó bản giấy chứng nhận QSDĐ đối với diện tích 5.619,5m2, không phải xin cấp phó bản giấy chứng nhận QSDĐ phần diện tích 1.208,7m2. Phòng TN&MT giải thích cho bà Hiệp rõ, diện tích 5.619,5 m2 bà Nhường đã lập thủ tục tặng cho QSDĐ cho bà Loan, bà Hạnh, bà Phước.

Quá trình lập thủ tục tặng cho QSDĐ đúng theo quy định pháp luật về đất đai, diện tích còn lại của bà Nhường là 1.208,7m2 thuộc thửa đất số 280, tờ bản đồ số 06. Phòng TN&MT hướng dẫn bà Hiệp lập thủ tục cấp phó bản giấy chứng nhận QSDĐ đã thất lạc với diện tích 1.208,7m2 theo quy định pháp luật về đất đai, nhưng bà Hiệp không đồng ý và tự ý bỏ về, không ký tên vào biên bản. Vì vậy, Phòng TN&MT sẽ tham mưu UBND huyện có văn bản trả lời cho bà Nhường rõ, việc xin cấp phó bản giấy CNQSDĐ diện tích 5.619,5m2 toạ lạc tại ấp Trường Lưu, xã Trường Đông là không có cơ sở xem xét, giải quyết.

Trường hợp bà Nhường xin cấp phó bản đối với diện tích 5.619,5m2 là bà phủ nhận việc tặng cho QSDĐ của bà cho các con trước đây, việc này thuộc tranh chấp QSDĐ giữa bà và các con, đề nghị bà làm đơn khởi kiện tại TAND huyện để được xem xét, giải quyết đúng thẩm quyền.

Đức Tiến