Dự án xây dựng trạm cấp nước của Công ty CP tư vấn thiết kế xây dựng công nghệ môi trường Hùng Phương (tại xã Long Thuận, huyện Bến Cầu) chỉ xây dựng nhà làm việc, tường rào dang dở và một số hạng mục khác.

Giai đoạn 2018-2022, UBND tỉnh đã ban hành quyết định thu hồi 5 dự án đầu tư đã được cấp giấy phép. Cả 5 dự án này dù đã được UBND tỉnh tạo mọi điều kiện thuận lợi để triển khai thực hiện nhưng qua kết luận thanh tra của Sở Tài nguyên và Môi trường, nhà đầu tư không có năng lực hoặc không có thiện chí tiếp tục triển khai dự án.

Ngày 1.3.2023, UBND tỉnh ban hành Quyết định 373/QĐ-UBND thu hồi dự án xây dựng nhà máy sản xuất đồ gỗ xuất nhập khẩu của Công ty TNHH xuất khẩu bao bì Trảng Bàng (địa chỉ tại xã Lợi Thuận, huyện Bến Cầu). Kết luận thanh tra số 98/KL-STNMT về việc quản lý, sử dụng đất đối với Công ty TNHH xuất nhập khẩu bao bì Trảng Bàng tại khu đất 23.908,4m2, toạ lạc ấp Thuận Tây, xã Lợi Thuận, huyện Bến Cầu nêu rõ: về hiện trạng sử dụng đất, kết quả đo đạc, trên đất có cây tràm nước và cây dại, không có hạng mục công trình nào.

Theo Sơ đồ hiện trạng sử dụng đất số 423/SĐ-HT do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh lập ngày 29.8.2022 thì diện tích khu đất là 23.908,4m2 thuộc thửa đất số 104, tờ bản đồ số 67, ấp Thuận Tây, xã Lợi Thuận, huyện Bến Cầu.

Điều đáng nói là về nghĩa vụ tài chính, ngày 1.7.2022, Sở TN&MT có Công văn số 4225/STNMT-TTr về việc lấy ý kiến của Cục Thuế tỉnh đối với dự án Nhà máy sản xuất đồ gỗ xuất khẩu của Công ty TNHH xuất nhập khẩu bao bì Trảng Bàng với nội dung: Việc chấp hành nghĩa vụ tài chính (về tiền thuê đất…) của Công ty TNHH xuất nhập khẩu bao bì Trảng Bàng.

Ngày 14.7.2022, Cục Thuế tỉnh có Công văn số 3530/CTTN-HKDCN, với nội dung: Qua tra cứu hệ thống quản lý thuế, Công ty TNHH xuất nhập khẩu bao bì Trảng Bàng ngừng hoạt động và đã hoàn thành thủ tục chấm dứt hiệu lực mã số thuế từ tháng 11 năm 2010. Nội dung Công văn số 3530/CTTN-HKDCN không xác định việc thực hiện nghĩa vụ tài chính (tiền thuê đất) đối với Công ty giai đoạn trước khi ngừng hoạt động.

Sau khi đoàn thanh tra được thành lập, đoàn đã gửi giấy mời đại diện Công ty làm việc 4 lần bằng hình thức gửi thư bảo đảm qua đường bưu điện, cả 4 lần thư được gửi hoàn về, với lý do: Người nhận từ chối, đã chuyển đi không để lại địa chỉ. Do đó, đoàn thanh tra không làm việc được với nhà đầu tư.

Ngày 4.8.2022, Giám đốc Sở TN&MT đã ban hành Thông báo số 5122/TB-STNMT về việc yêu cầu Công ty liên hệ hoàn tất thủ tục về đất đai trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày ban hành thông báo. Nếu quá thời hạn nói trên, Công ty vẫn không liên hệ, Sở sẽ tham mưu UBND tỉnh xử lý theo quy định. Thông báo nêu trên cũng đã được đăng trên trang website của Sở https://sotnmt.tayninh.gov.vn và được phát trên Đài Phát thanh và Truyền hình tỉnh; niêm yết tại trụ sở UBND xã Lợi Thuận. Tuy nhiên, đến nay, Công ty vẫn không liên hệ với Sở TN&MT.

Đối với dự án xây dựng trạm cấp nước của Công ty CP tư vấn thiết kế xây dựng công nghệ môi trường Hùng Phương (tại xã Long Thuận, huyện Bến Cầu) bị UBND tỉnh ban hành Quyết định thu hồi số 1811/QĐ-UBND ngày 26.8.2022, đây được xem là dự án mà người dân khu vực xã Long Thuận và các vùng lân cận trông chờ do nguồn nước ngầm khu vực này bị nhiễm phèn nặng.

Ngày 29.2.2016, Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 6017772583 đăng ký lần đầu cho Công ty CP tư vấn thiết kế xây dựng công nghệ môi trường Hùng Phương thực hiện Dự án xây dựng Trạm cấp nước ấp Long Hoà, xã Long Thuận, huyện Bến Cầu, công suất 500m3/ngày đêm, diện tích sử dụng 577,1m2. Trong đó, tiến độ thực hiện dự án là 7 tháng kể từ ngày được cấp chứng nhận đăng ký đầu tư, đưa dự án vào hoạt động tháng 9.2016.

Thế nhưng, kết quả Thanh tra của Sở TN&MT cho thấy về hiện trạng, tại thời điểm thanh tra, Công ty đang triển khai, đào móng, xung quanh khu đất được UBND tỉnh cho thuê; có xây tường rào cố định, không để xảy ra tình trạng lấn chiếm. Công ty đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất đến hết năm 2018.

Tuy nhiên, về tiến độ thực hiện dự án: theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, tiến độ thực hiện dự án là 7 tháng (kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư 29.2.2016, đưa dự án vào hoạt động tháng 9.2016), nhưng đến thời điểm thanh tra, dự án trạm cấp nước sạch chưa đưa vào hoạt động, Công ty mới bắt đầu xây dựng công trình của dự án là đã chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng, vi phạm điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 quy định các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.

Dù cơ quan chức năng của tỉnh đã tạo mọi điều kiện, nhưng nhà đầu tư vẫn không triển khai thực hiện, đó là lý do mà UBND tỉnh quyết định thu hồi dự án này.

Dự án nhà máy gạch không nung của Công ty cổ phần gạch không nung Nam Đô (xã Thái Bình, huyện Châu Thành) bị UBND tỉnh ban hành Quyết định thu hồi dự án với lý do, kết luận thanh tra của Sở TN&MT nêu rõ, tại thời điểm thanh tra, Công ty không hoạt động, trên đất có 1 nhà xưởng xây dựng bằng thép tiền chế, lợp tole, nền xi măng, diện tích 75m x 30m được xây dựng từ năm 2016. Khu vực trước nhà xưởng, Công ty có cho ông Huỳnh Phước Lộc sử dụng để phơi lụa mì (ông Lộc là bảo vệ của Công ty). Xung quanh khu đất được UBND tỉnh cho thuê, Công ty có xây tường rào cố định, không để xảy ra tình trạng lấn chiếm. Công ty đã thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất đến năm 2018.

Theo Sở TN&MT, Công ty CP Công nghệ gạch không nung Nam Đô thuê 20.008,9m2 đất toạ lạc ấp Suối Dộp, xã Thái Bình, huyện Châu Thành để xây dựng dự án nhà máy sản xuất gạch không nung là thực hiện theo chủ trương chuyển đổi công nghệ sản xuất gạch hiện tại sang gạch không nung.

Theo hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất nêu trên, tiến độ thực hiện dự án theo cam kết của Công ty là 7 tháng kể từ tháng 8.2015, nhưng đến thời điểm hiện tại, dự án chưa đưa vào hoạt động, chậm tiến độ, vi phạm điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 quy định các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai. Do đó, dự án này đã bị UBND tỉnh ban hành Quyết định số 2892/QĐ-UBND ngày 10.11.2021 thu hồi.

Đối với dự án Sản xuất sợi và các sản phẩm từ sợi của Công ty TNHH sợi Tây Ninh (địa chỉ xã Bàu Đồn, huyện Gò Dầu), kết luận thanh tra của Sở TN&MT nêu rõ, Công ty đã nhận bàn giao đất ngoài thực địa từ năm 2009 nhưng chưa triển khai xây dựng công trình nào trên đất (chưa có bất kỳ tác động nào). Công ty đã được UBND tỉnh đồng ý cho gia hạn tiến độ triển khai thực hiện dự án sản xuất sợi và các sản phẩm từ sợi tại ấp 4 và ấp 5, xã Bàu Đồn, huyện Gò Dầu đến 3 lần.

Cụ thể: lần đầu tại Công văn số 1283/UBND-KTTC ngày 17.6.2011 thời hạn từ 1.6.2011 đến 1.6.2012; lần 2 tại Công văn số 3331/UBND-KTTC ngày 10.12.2014 thời hạn đến tháng 12.2015; lần 3 tại Công văn số 884/UBND-KTTC ngày 11.4.2016, thời hạn đến hết quý II năm 2016. UBND tỉnh ghi đây là lần gia hạn sau cùng. Tại thời điểm kiểm tra, Công ty để cho các hộ dân xung quanh sử dụng đất để sản xuất trồng lúa (Công ty không cho thuê).

Về nghĩa vụ tài chính, Công ty đã hoàn thành việc nộp tiền thuê đất hằng năm đến năm 2016. Năm 2017, Công ty chưa thực hiện.

Theo Giấy chứng nhận đầu tư số 451023000089 do UBND tỉnh cấp lần đầu ngày 20.5.2008, Công ty TNHH sợi Tây Ninh có địa chỉ trụ sở chính tại ấp 4 và ấp 5, xã Bàu Đồn, huyện Gò Dầu. Công ty cũng đã được UBND tỉnh cho thuê diện tích đất 49.783,8m2 tại Quyết định số 1370/QĐ-UBND ngày 14.7.2009 và đã được cơ quan chức năng bàn giao đất, cắm mốc ngoài thực địa theo quy định. Tuy nhiên, kể từ khi được bàn giao ngoài thực địa (năm 2009) cho đến nay, Công ty vẫn chưa có bất kỳ tác động nào trên diện tích đất được cho thuê.

UBND tỉnh đã cho Công ty TNHH sợi Tây Ninh gia hạn nhiều lần (3 lần) nhưng đến nay Công ty vẫn không tiến hành triển khai dự án và cũng không có bất kỳ trụ sở chính nào của Công ty tại khu vực ấp 5, xã Bàu Đồn, huyện Gò Dầu. Ngày 11.4.2016 của UBND tỉnh gia hạn cho Công ty đến hết quý II năm 2016 và đây là lần gia hạn sau cùng. Công ty đã đã vi phạm điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013 nên dự án bị thu hồi đúng quy định pháp luật.

Cuối cùng là dự án xây dựng chợ Đồng Khởi của Công ty TNHH đầu tư xây dựng thương mại Phú An Thịnh (toạ lạc tại xã Đồng Khởi, huyện Châu Thành).

Kết luận thanh tra của Sở TN&MT nêu rõ, Công ty đã được UBND tỉnh đồng ý chủ trương đầu tư xây dựng chợ Đồng Khởi, diện tích 12.216,9m2 tại Văn bản số 542/UBND-KTTC ngày 16.3.2010, Văn bản số 2751/UBND-KTTC ngày 11.12.2012 và được cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 45121000120 chứng nhận lần đầu ngày 30.11.2010.

Ngày 2.8.2013, UBND tỉnh đã ban hành Văn bản số 1732/UBND-KTTC về việc thu hồi chủ trương đầu tư dự án xây dựng chợ Đồng Khởi của Công ty TNHH đầu tư - xây dựng - thương mại Phú An Thuận (được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương tại Văn bản số 2751/UBND-KTTC ngày 11.12.2012). Lý do thu hồi: chủ đầu tư vi phạm điểm a khoản 2 Điều 68 Nghị định số 108/NĐ-CP ngày 22.9.2006 của Chính phủ.

Ngày 13.5.2022, đoàn thanh tra tiến hành đo đạc, kiểm tra hiện trạng, kết quả, Công ty chưa triển khai xây dựng công trình, chưa có bất kỳ tác động nào trên phần diện tích đất được giao, cho thuê. Khu đất thực hiện dự án đang được UBND xã Đồng Khởi quản lý. Do Công ty để đất trống nên UBND xã đã cho Công đoàn xã trồng tràm trên đất để tăng gia sản suất (cây tràm đã được 4-5 năm tuổi), đất có trồng trụ xi măng và có rào xung quanh (có đoạn được rào kẽm B40, có đoạn rào kẽm gai). Đoàn thanh tra đã yêu cầu Công đoàn xã tiến hành thanh lý toàn bộ cây tràm, bàn giao cho Nhà nước quản lý theo quy định.

Tấn Hưng