Không thi hành được vì 9 năm chờ ý kiến “người chết”

Năm 1996, ông Cao Thiên Định (ngụ ấp Long Chí, xã Long Thành Trung, huyện Hoà Thành) giao quyền sở hữu căn nhà và QSDĐ cho Công ty SXKD hàng XNK tỉnh Khánh Hoà (định giá 500 triệu đồng) để bảo lãnh một hợp đồng kinh tế giữa Công ty SXKD hàng XNK tỉnh Khánh Hoà với Công ty TNHH Thái Minh. Hợp đồng kinh tế này có nêu rõ, nếu bên nào vi phạm sẽ đưa ra toà án kinh tế xử lý. Sau đó, Công ty SXKD hàng XNK tỉnh Khánh Hoà giải thể, việc cầm cố tài sản trong hợp đồng kinh tế nêu trên của ông Định không được toà án nào xử lý. Trong khi đó, giấy sở hữu căn nhà và QSDĐ cầm cố bảo lãnh hợp đồng trên cũng không ai trả lại ông Định.

Năm 2004, liên quan đến việc giải quyết công nợ của Công ty SXKD hàng XNK tỉnh Khánh Hoà khi công ty này giải thể, Công an Khánh Hoà đến Tây Ninh tìm hiểu tài sản của Công ty SXKD hàng XNK Khánh Hoà (nhà đất thế chấp của ông Định cho công ty). Tuy nhiên, qua tìm hiểu, họ mới biết rằng, chỉ khi nào Công ty SXKD hàng XNK tỉnh Khánh Hoà khởi kiện ra toà án, vụ việc liên quan đến hợp đồng thế chấp tài sản nêu trên mới có cơ sở giải quyết để đòi được nợ. Công an tỉnh Khánh Hoà đề nghị Công ty SXKD hàng XNK Khánh Hoà khởi kiện. Tuy nhiên, sau đó không ai kiện đòi ông Định trong vụ thế chấp tài sản này cả.

Năm 2002, TAND Hoà Thành có quyết định hoà giải thành, trong đó ông Định phải trả cho bà Võ Thị Kim Tuyết số tiền 101 triệu đồng, Đoàn Minh Châu 368 triệu đồng, Trần Công Minh 262 triệu đồng. Đội THADS Hoà Thành (nay là Chi cục THADS huyện Hoà Thành) tiến hành kê biên tài sản ông Định để thi hành án, mới biết ông Định không có giấy tờ sở hữu nhà đất, vì đã giao cho Công ty SXKD hàng XNK Khánh Hoà. Đội THADS huyện Hoà Thành gửi nhiều công văn đến Khánh Hoà yêu cầu phía công ty khởi kiện theo quy định pháp luật để Đội THADS có cơ sở thanh lý tài sản của ông Định trả nợ cho các đương sự nhưng phía Khánh Hoà không hồi âm. Do nhiều lần gửi không hồi âm, nên lần cuối cùng, Đội THADS Hoà Thành  gửi văn bản nói rõ, nếu sau 30 ngày, phía Khánh Hoà không hồi âm trong việc giải quyết việc cầm cố tài sản của ông Định, thì Đội THADS Hoà Thành sẽ tiến hành phát mãi tài sản thi hành án cho những người ở Tây Ninh. Phía Khánh Hoà vẫn im lặng.

Trong lúc Đội THADS Hoà Thành chuẩn bị tiến hành phát mãi tài sản của ông Định để thi hành án thì bất ngờ, THADS tỉnh (nay là Cục THADS tỉnh) rút hồ sơ lên giải quyết. Sau đó, THADS tỉnh cũng gửi công văn hỏi ý kiến Khánh Hoà về tài sản mà ông Định cầm cố nhưng phía Khánh Hoà vẫn im lặng. Do phía Khánh Hoà không hồi âm, còn THADS tỉnh không tìm cách nào khác để giải quyết nên vụ của ông Định bị “chìm xuồng” một thời gian dài, mặc cho các con nợ của ông Định, kể cả ông Định liên tục khiếu nại và “xin được thi hành án” để trả nợ.

Mãi đến năm 2010, THADS tỉnh mới chịu “nhả” hồ sơ vụ ông Định về Chi cục THADS huyện Hoà Thành. Sau khi làm lại và hoàn thành thủ tục thi hành án, ngày 14.3.2011, Chi cục trưởng Chi cục THADS Đỗ Thành Đông đã có công văn “thỉnh thị ý kiến” gửi Cục THADS tỉnh nêu rõ: Hợp đồng kinh tế giữa Công ty SXKD hàng XNK Khánh Hoà và Công ty TNHH Thái Minh trước đây, trong đó có việc thế chấp tài sản của ông Định đến nay đã hết hiệu lực khởi kiện đòi nợ (12 năm). Vì vậy, Chi cục THADS huyện Hoà Thành sẽ tiến hành kê biên, định giá phát mãi tài sản của ông Định để đảm bảo thi hành án theo luật định. Tuy nhiên, sau hơn 2 tháng “thỉnh thị ý kiến”, Cục THADS tỉnh vẫn không có phản hồi. Trong khi đó, ngày 8.4.2011, Tổng cục THADS có công văn yêu cầu Chi cục THADS huyện Hoà Thành giải quyết theo luật định, vì các chủ nợ của ông Định gửi đơn khiếu nại về Tổng cục THADS cho rằng Chi cục THADS Hoà Thành chậm thi hành án. Về phía ông Định cũng nhận được phản hồi của Tổng cục THADS cho biết, Tổng cục THADS yêu cầu Cục trưởng Cục THADS xem xét, giải quyết.

Trao đổi với chúng tôi về vụ việc trên, ông Nguyễn Thành Tá, cán bộ Cục THADS tỉnh cho biết, vụ việc của ông Định hiện nay thuộc thẩm quyền giải quyết của Chi cục THADS huyện Hoà Thành. Còn trách nhiệm của Cục THADS tỉnh là “sẽ” có công văn xin ý kiến Tổng cục THADS.

Như vậy, vụ việc của ông Định bị “kẹt” không thi hành án được, nguyên nhân là do cơ quan thi hành án thụ động trong 9 năm chờ phản hồi của Công ty SXKD hàng XNK Khánh Hoà- đơn vị đã “chết” từ lâu và hơn 2 tháng cấp dưới chờ ý kiến của cấp trên. Trong khi đó, theo thẩm quyền và luật định, trong vụ việc này Chi cục THADS huyện Hoà Thành đều có quyền tự quyết việc thi hành án, mà không cần phải chờ đợi và hỏi ý kiến ai cả.

Vì sao có dấu hiệu lừa đảo nhưng không xử lý?

Ngày 1.2.2009, vợ chồng bà Lê Thị Đảm, Nguyễn Văn Dũng vay của anh Lâm Cẩm Tuyền 250 triệu đồng để đáo hạn ngân hàng và thế chấp giấy CNQSDĐ và giấy sở hữu nhà ở xã Tân Hưng, huyện Tân Châu. Sau đó bà Đảm tiếp tục mượn thêm 228 triệu đồng, tổng cộng là 478 triệu đồng. Ngày 30.9.2010, TAND huyện Tân Châu buộc bà Đảm trả cho anh Tuyền 499.242.000 đồng, đồng thời anh Tuyền phải trả giấy CNQSDĐ diện tích 247,40m² và giấy sở hữu căn nhà có diện tích 150m² thuộc ấp Tân Đông, xã Tân Hưng.

Tháng 9.2009, bà Đảm mượn của bà Phạm Thị Mạng 2,4 triệu đồng và 1 sợi dây chuyền vàng trị giá 7 triệu đồng. Sau đó, ngày 30.10.2009 (AL), bà Đảm mượn tiếp của bà Mạng 200 triệu đồng. Bà Mạng còn đóng hụi giùm bà Đảm 21 phần hụi trị giá 42 triệu đồng. Tổng cộng bà Đảm thiếu bà Mạng 251 triệu đồng. Ngày 10.2.2010, bà Đảm làm giấy tay giao cho bà Mạng phần đất ruộng 480m² ở xã Tân Hưng, Tân Châu để trừ cấn số nợ trên và hẹn đến tháng 1.2012 sẽ làm thủ tục chuyển quyền SDĐ. Ngày 16.8.2009, TAND huyện Tân Châu buộc bà Đảm phải trả cho bà Mạng số tiền 251 triệu đồng.

Ngày 24.8.2009, bà Huỳnh Thị Lệ Quyên cho bà Đảm vay 209 triệu đồng. Sau đó, bà Đảm vay thêm 103 triệu đồng, tổng cộng là 312 triệu đồng. Sau đó, bà Đảm làm giấy tay giao 400m² đất cho bà Quyên để trừ số nợ 200 triệu đồng, đồng thời cũng hẹn bà Quyên sẽ làm thủ tục chuyển nhượng QSDĐ vào năm 2012. Ngày 2.7.2010, TAND huyện Tân Châu buộc bà Đảm phải trả cho bà Quyên số tiền 312 triệu đồng.

Ngày 15.4.2009, bà Đảm vay của bà Lê Thị Hà 100 triệu đồng. Ngày 2.3.2010, bà Đảm làm giấy giao 280m² đất cho bà Hà để trừ cấn nợ. Ngày 30.9.2010, TAND huyện Tân Châu buộc bà Đảm phải trả 100 triệu đồng cho bà Hà.

Năm 2009, bà Đảm còn nợ tiền hụi của bà Phan Thị Thuỷ 50 triệu đồng và làm giấy tay trừ nợ bằng 200m² đất. Bà Đảm còn nợ bà Lê Thị Thạnh 30 triệu đồng. Ngày 30.9.2010, TAND huyện Tân Châu buộc bà Đảm trả số nợ trên.

Trong khi đã thoả thuận trả nợ bằng đất nêu trên cho bà Hà, Thuỷ, Quyên, Mạng thì ngày 5.5.2010, bà Đảm đến Phòng công chứng số 1 chuyển nhượng toàn bộ số đất này (tổng diện tích 18.775m²) cho vợ chồng Lê Đức Thọ, Nguyễn Thị Mỹ Dung theo giấy CNQSDĐ được UBND huyện Tân Châu cấp ngày 25.5.2006 với giá 420 triệu đồng.

Việc một phần đất mà đem “bán” cho nhiều người nêu trên có dấu hiệu lừa đảo, Báo Tây Ninh đã có bài phản ánh, nhưng không hiểu vì sao các cơ quan pháp luật huyện Tân Châu lại “cho qua”?

ĐỨc TiẾn

(Còn tiếp)